Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Арбат Инн (Arbat Inn)
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −1п.п.к медиане города по Индексу
- −1,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 513 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Гува Светлана ВладимировнаИНН 711200657432 · ОГРНИП 317774600084240
- Отзывы гостей
- 4,42 / 5513 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 46 номеров в записи
- Адрес
- 121099, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Арбат, пл Смоленская, д. 6, стр. 3, помещ. 1/3
- Связанная компания
- Гува Светлана Владимировна подтверждённая публичная связьИНН 711200657432ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница Арбат Инн (Arbat Inn): индекс качества управления на 1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части Москвы, рядом с Арбатом и станцией метро, что отмечают подавляющее большинство гостей. Около трёх четвертей упоминаний о чистоте, персонале и завтраках носят положительный характер, также положительно оценивается соотношение цены и качества. Примерно половина отзывов о номерах и заселении выражают удовлетворение, однако встречаются замечания по поводу малого размера комнат, отсутствия вентиляции, шума и холода в санузлах. Удобства и санузлы положительно охарактеризованы лишь около трети гостей, а среди замечаний — недостаточная шумоизоляция, запахи в помещениях и отсутствие некоторых предметов гигиены.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 121099, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Арбат, пл Смоленская, д. 6, стр. 3, помещ. 1/3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (293), чистоту (219) и персонал (175); чаще критикуют удобства (91) и санузел (86). Всего 1512 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1512)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 293 | 277 | 11 |
| Персонал | 175 | 147 | 26 |
| Завтрак | 107 | 84 | 16 |
| Чистота | 219 | 179 | 39 |
| Цена / качество | 147 | 92 | 48 |
| Заселение | 60 | 35 | 16 |
| Интернет | 7 | 2 | 2 |
| Номер | 237 | 119 | 111 |
| Удобства | 91 | 37 | 54 |
| Парковка | 15 | 4 | 6 |
| Санузел | 86 | 27 | 51 |
| Шумоизоляция | 75 | 21 | 53 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 13 277 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,1 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0004028:1058
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Гува Светлана Владимировна
- ИНН · ОГРНИП
- 711200657432 · 317774600084240
- Статус
- действующее · с 21.02.2017
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Callibri
Источник: arbat-inn.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 513отзывов гостей · 1 площадка
- 1 512упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Арбат Инн (Arbat Inn)»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — arbat-inn.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Арбат Инн (Arbat Inn)»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 730-30-30.
«Гостиница Арбат Инн (Arbat Inn)»: сколько номеров?
46 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Арбат Инн (Arbat Inn)»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Арбат Инн (Arbat Inn)»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 513 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 64 из 100.
«Гостиница Арбат Инн (Arbat Inn)»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Гува Светлана Владимировна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
513 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 513 | 4.417 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.