Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Гостевой дом Меркез
Республика Крым · рейтинг и проверка по открытым данным
- −14,3п.п.к медиане города по Индексу
- −14,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 1/ 5оценка гостей · 42 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Аметов Нариман ДурсиновичИНН 910213036154 · ОГРНИП 316910200138320
- Отзывы гостей
- 1,0 / 51 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Республика Крым, р-н. Симферопольский, пгт. Николаевка, ул. Ленина, д. 1
- Связанная компания
- Аметов Нариман Дурсинович подтверждённая публичная связьИНН 910213036154ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Наличие и цена — на стороне площадки.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
44 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостевой дом «Меркез»: индекс качества управления на 14,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостевой дом расположен в непосредственной близости от моря — до пляжа гости доходят за несколько минут. Номера в целом соответствуют ожиданиям: многие отмечают их простор, наличие балконов, кондиционеров и удобств в номере, однако встречаются и замечания по состоянию мебели, чистоте и работе техники. Питание оценивается неоднозначно: рядом есть несколько точек общепита с разнообразным меню, в том числе с вкусным шашлыком и пловом, но в самой столовой гостевого дома некоторые гости жаловались на качество еды и обслуживание. Персонал вызывает разные оценки — от благодарностей за вежливость и оперативность до претензий по поводу хамства и бездействия. Основное замечание, встречающееся в отзывах, — шум от вечерней музыки в прилегающих кафе, мешающий отдыху.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 5 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 14,6 км · 8 объектов с публичным Индексом№9 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Вилла Лайт · 14,5 км | 78 |
| 2 | Гостевой дом Элени · 1 км | 74 |
| 3 | гостиница Савита · 0 км | 71 |
| 4 | Пансионат Волна Люкс · 11,5 км | 68 |
| 5 | Пансионат Волна Парк · 11,4 км | 67 |
| 6 | Паровозик в море · 14,6 км | 62 |
| 7 | Александрия Классик · 14,5 км | 58 |
| 8 | гостевой дом ШАРМ · 0,6 км | 54 |
Ещё 1 объект
| 9 | Этот объектвы | 44 |
медиана рядом: 68 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Республика Крым, р-н. Симферопольский, пгт. Николаевка, ул. Ленина, д. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (13) и номер (12); чаще критикуют шумоизоляцию (9) и чистоту (8). Всего 129 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (129)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 13 | 10 | 1 |
| Номер | 12 | 10 | 2 |
| Цена / качество | 26 | 16 | 10 |
| Персонал | 17 | 10 | 7 |
| Завтрак | 20 | 11 | 7 |
| Удобства | 13 | 6 | 5 |
| Чистота | 8 | 4 | 4 |
| Интернет | 3 | 1 | 1 |
| Санузел | 4 | 2 | 2 |
| Заселение | 4 | 1 | 3 |
| Шумоизоляция | 9 | 0 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Аметов Нариман Дурсинович
- ИНН · ОГРНИП
- 910213036154 · 316910200138320
- Статус
- действующее · с 30.05.2016
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: merkez-krym.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 42отзывов гостей · 2 площадки
- 129упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 10фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостевой дом Меркез»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — merkez-krym.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостевой дом Меркез»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостевой дом Меркез»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 1 из 5 по 1 отзыву (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 42. Индекс качества управления HotGrade — 44 из 100.
«Гостевой дом Меркез»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Аметов Нариман Дурсинович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
42 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 1 | 1 / 5 | 0% |
| Яндекс | 41 | 3.659 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.