Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Рудов
Екатеринбург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +17,4п.п.к медиане города по Индексу
- +21,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 189 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АВТОР ТЮМЕНЬ»ИНН 7203576561
- Отзывы гостей
- 4,33 / 540 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 37 номеров в записи
- Адрес
- 620030, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Лучевая, стр. 4
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВТОР ТЮМЕНЬ" подтверждённая публичная связьИНН 7203576561ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
81 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Рудов: индекс качества управления на 17,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Рудов» получает преимущественно положительные отклики по большинству ключевых аспектов. Подавляющее большинство гостей отмечают высокую оценку персонала, чистоту, качество номеров и общую атмосферу. Около трёх четвертей упоминаний положительны в отношении завтраков, соотношения цена/качество и удобств, а расположение оценено положительно около двух третей гостей. Чаще всего гости отмечают внимательность и вежливость сотрудников, хорошее состояние номеров, свежий ремонт, наличие всей необходимой инфраструктуры и бесплатную парковку. Среди замечаний — слабый сигнал Wi-Fi, трудности с отводом воды в душе, недостаток розеток у кровати и ограниченное меню на завтрак. Единичные отзывы указывают на неудобства при заселении и неудовлетворительное отношение отдельных сотрудников.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 4,8 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостиница Пале Рояль · 2,3 км | 87 |
| 2 | ОТЕЛЬ FARFOUR Inn&Suite · 3,1 км | 82 |
| 3 | Этот объектвы | 81 |
| 4 | Гостиница Гранд Холл · 3,7 км | 78 |
| 5 | Гостиница Отель Suite · 4,5 км | 76 |
| 6 | Отель Вера · 4,1 км | 75 |
| 7 | Отель Тесса · 4,8 км | 68 |
| 8 | Гостиница Glissando · 4,1 км | 58 |
Ещё 1 объект
| 9 | СЕМЕЙНЫЙ ОТЕЛЬ\t ЛУНА \tООО Луна · 1,8 км | 54 |
медиана рядом: 76 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Екатеринбург · 620030, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Лучевая, стр. 4
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (93), номер (85) и завтрак (82); чаще критикуют интернет (5). Всего 583 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (583)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 93 | 84 | 9 |
| Чистота | 81 | 73 | 7 |
| Номер | 85 | 73 | 10 |
| Парковка | 15 | 12 | 2 |
| Цена / качество | 82 | 67 | 15 |
| Удобства | 38 | 31 | 7 |
| Завтрак | 82 | 63 | 15 |
| Санузел | 17 | 12 | 2 |
| Локация | 52 | 36 | 14 |
| Заселение | 18 | 10 | 4 |
| Шумоизоляция | 15 | 9 | 6 |
| Интернет | 5 | 2 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · все категории, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 5 449 ₽ · RevPAR 3 614 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АВТОР ТЮМЕНЬ»
- ИНН · ОГРН
- 7203576561 · 1247200010705
- Статус
- действующее · с 14.06.2024
- Руководитель
- Мандро Егор Андреевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
- Учредители
- Мандро Егор Андреевич — 50%; Бурбеев Владислав Сергеевич — 50%
- Конечный бенефициар
- Кузнецов Олег Викторович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: rudovhotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 189отзывов гостей · 2 площадки
- 583упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Рудов»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — rudovhotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Рудов»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 922 581-10-08.
«Рудов»: сколько номеров?
37 номеров.
«Рудов»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Рудов»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 40 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 189. Индекс качества управления HotGrade — 81 из 100.
«Рудов»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АВТОР ТЮМЕНЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
189 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 40 | 4.325 / 5 | 75% |
| Яндекс | 149 | 4.597 / 5 | 63% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.