Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница РАЙКИН PLAZA
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3п.п.к медиане города по Индексу
- −1,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 810 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «РАЙКИН ПЛАЗА»ИНН 7715672028
- Отзывы гостей
- 4,42 / 5210 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 54 номеров в записи
- Адрес
- 129594, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Марьина роща, ул Шереметьевская, д. 6, к. 1, помещ. 3/1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР КУЛЬТУРЫ, ИСКУССТВА И ДОСУГА ИМЕНИ А. РАЙКИНА" подтверждённая публичная связьИНН 7715672028ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «РАЙКИН PLAZA» ООО «Райкин Плаза»: индекс качества управления на 3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобном месте, что отмечают подавляющее большинство гостей, благодаря близости к метро и центру города. Номера, в целом, соответствуют ожиданиям: в них поддерживается чистота, есть всё необходимое для проживания, включая кухонную зону и рабочее место, что упоминается в десятках отзывов. Персонал отмечается как вежливый и доброжелательный, завтраки и соотношение цены и качества получают преимущественно положительные отклики. Однако часть гостей указывает на шум из номеров, особенно при размещении на улицу, а также на недостатки в санузлах — включая состояние душевых кабин и вентиляции, что отражено в более чем десяти упоминаниях. Процесс заселения и состояние некоторых удобств вызывают разные оценки, положительных и отрицательных примерно поровну.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 129594, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Марьина роща, ул Шереметьевская, д. 6, к. 1, помещ. 3/1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (133), номер (131) и персонал (107); чаще критикуют санузел (39). Всего 886 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (886)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 98 | 92 | 6 |
| Локация | 133 | 121 | 8 |
| Персонал | 107 | 96 | 10 |
| Номер | 131 | 102 | 25 |
| Завтрак | 101 | 74 | 21 |
| Удобства | 79 | 55 | 17 |
| Цена / качество | 106 | 73 | 29 |
| Заселение | 32 | 17 | 12 |
| Шумоизоляция | 39 | 20 | 19 |
| Парковка | 14 | 7 | 7 |
| Интернет | 7 | 3 | 3 |
| Санузел | 39 | 15 | 19 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «РАЙКИН ПЛАЗА»
- ИНН · ОГРН
- 7715672028 · 1077761778907
- Статус
- действующее · с 26.10.2007
- Руководитель
- Арсланова Альфира Гадиевна · президент
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Арсланова Альфира Гадиевна — 49%; "ФОНД ИМЕНИ А.И. РАЙКИНА" — 51% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Арсланова Альфира Гадиевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: raikinhotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 810отзывов гостей · 2 площадки
- 886упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница РАЙКИН PLAZA»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — raikinhotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница РАЙКИН PLAZA»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 600-36-06.
«Гостиница РАЙКИН PLAZA»: сколько номеров?
54 номера, заявленная категория 4★.
«Гостиница РАЙКИН PLAZA»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница РАЙКИН PLAZA»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 210 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 810. Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«Гостиница РАЙКИН PLAZA»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «РАЙКИН ПЛАЗА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
810 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 210 | 4.419 / 5 | 16% |
| Яндекс ↗ | 600 | 4.491 / 5 | 31% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.