Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Гостиница Голд Инн Гарден (Hotel Gold Inn Garden )
Краснодар · рейтинг и проверка по открытым данным
- +5п.п.к медиане города по Индексу
- −2,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 773 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АСТОРИЯ»ИНН 2308210847
- Отзывы гостей
- 4,46 / 5173 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 57 номеров в записи
- Адрес
- 350020, Краснодарский Край, г.о. город Краснодар, г Краснодар, ул им. Гаврилова П.М., д. 32
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АСТОРИЯ" подтверждённая публичная связьИНН 2308210847ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Голд Инн Гарден» (Hotel «Gold Inn Garden»): индекс качества управления на 5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Голд Инн Гарден" получает в отзывах преимущественно положительные оценки по большинству аспектов: номера, персонал, чистота, завтраки, удобства и расположение отмечаются как удовлетворяющие ожидания у большинства гостей. Персонал, включая администраторов и сотрудников сервиса, часто характеризуется как внимательный и готовый помочь. В номерах, как правило, отмечают достаточную чистоту, наличие необходимых удобств и соответствие заявленной категории. При этом в отзывах встречается около половины положительных упоминаний по санузлам, а также поступают замечания о шуме и запахах в некоторых зонах, включая территорию и ванные комнаты. Ценовая политика за услуги, вроде завтраков и дополнительных сервисов, вызывает вопросы у части гостей, несмотря на то что соотношение цены и качества в целом воспринимается положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2,3 км · 8 объектов с публичным Индексом№4 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Отель CHOCOLATIER · 2,3 км | 85 |
| 2 | Отель DavidRobertSons · 0,7 км | 73 |
| 3 | Гостиница Hotel Congress Krasnodar · 0,2 км | 68 |
| 4 | Этот объектвы | 67 |
| 5 | Отель Undersun Рэд Роял · 0,3 км | 67 |
| 6 | Отель Мартон Берлинский дом · 1,6 км | 61 |
| 7 | Отель Грац · 1 км | 60 |
| 8 | Отель Мартон Милан · 1,8 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Аурелиу · 2,3 км | 58 |
медиана рядом: 67 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Краснодар · 350020, Краснодарский Край, г.о. город Краснодар, г Краснодар, ул им. Гаврилова П.М., д. 32
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (145), номер (141) и завтрак (137); чаще критикуют шумоизоляцию (26) и парковку (26). Всего 893 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (893)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 141 | 133 | 8 |
| Персонал | 145 | 123 | 22 |
| Локация | 57 | 47 | 7 |
| Завтрак | 137 | 112 | 21 |
| Чистота | 122 | 101 | 21 |
| Удобства | 64 | 47 | 14 |
| Цена / качество | 92 | 64 | 21 |
| Заселение | 37 | 24 | 11 |
| Санузел | 32 | 16 | 14 |
| Парковка | 26 | 11 | 13 |
| Шумоизоляция | 26 | 9 | 15 |
| Интернет | 14 | 4 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · 4–5★, ориентир): загрузка 65% (за май) · цена ночи (тариф) 13 873 ₽ · RevPAR 9 058 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 469 м² · 11 эт.
- Кадастровая стоимость
- 499 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:43:0202077:854
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АСТОРИЯ»
- ИНН · ОГРН
- 2308210847 · 1142308007434
- Статус
- действующее · с 03.06.2014
- Руководитель
- Агеев Станислав Игоревич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Агеева Наталья Михайловна — 100%
- Конечный бенефициар
- Агеева Наталья Михайловна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Facebook Pixel · GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Callibri
Источник: gig23.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 773отзывов гостей · 2 площадки
- 893упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Голд Инн Гарден (Hotel Gold Inn Garden )»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — gig23.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Голд Инн Гарден (Hotel Gold Inn Garden )»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 800 301-92-66.
«Гостиница Голд Инн Гарден (Hotel Gold Inn Garden )»: сколько номеров?
57 номеров, заявленная категория 4★.
«Гостиница Голд Инн Гарден (Hotel Gold Inn Garden )»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Голд Инн Гарден (Hotel Gold Inn Garden )»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 173 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 773. Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«Гостиница Голд Инн Гарден (Hotel Gold Inn Garden )»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АСТОРИЯ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
773 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 173 | 4.462 / 5 | 19% |
| Яндекс | 600 | 4.477 / 5 | 17% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.