Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Авиалюкс
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,5п.п.к медиане города по Индексу
- −4,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 823 отзыва
- 10/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ГАММА»ИНН 9714032540
- Отзывы гостей
- 3,93 / 5220 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 126 номеров в записи
- Адрес
- 125315, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Аэропорт, пр-кт Ленинградский, д. 68, стр. 23, помещ. 9Т
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАММА" подтверждённая публичная связьИНН 9714032540ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
61 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Авиалюкс: индекс качества управления на 3,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от метро и ключевых объектов инфраструктуры, что отмечают подавляющее большинство гостей. Около двух третей упоминаний о номерах носят положительный характер, при этом чистота и обслуживание персоналом также оцениваются преимущественно положительно. Завтраки, соотношение цены и качества, а также предоставляемые удобства в целом соответствуют ожиданиям, однако встречается ряд замечаний, связанных с состоянием санузлов, шумом в номерах и работой вытяжек. Некоторые гости указывают на недостатки в отделке ванных комнат, слабую шумоизоляцию и отдельные организационные моменты, такие как отсутствие чайников или посуды в номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2,1 км · 6 объектов с публичным Индексом№4 из 7 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница Инвайт · 2,1 км | 72 |
| 2 | Гостиница Минима Аэропорт · 0,5 км | 69 |
| 3 | Отель Триумф Палас · 0,6 км | 63 |
| 4 | Этот объектвы | 61 |
| 5 | Отель Комфорт Класс · 0,6 км | 58 |
| 6 | Отель ibis Moscow Dynamo/ИБИС Москва Динамо · 1,6 км | 56 |
| 7 | Гостиница Аэрополис · 1,6 км | 53 |
медиана рядом: 63 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 125315, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Аэропорт, пр-кт Ленинградский, д. 68, стр. 23, помещ. 9Т
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (241), номер (216) и чистоту (214); чаще критикуют санузел (82) и шумоизоляцию (69). Всего 1546 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1546)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 241 | 218 | 12 |
| Персонал | 151 | 133 | 17 |
| Завтрак | 184 | 156 | 18 |
| Парковка | 32 | 27 | 2 |
| Чистота | 214 | 172 | 42 |
| Цена / качество | 172 | 129 | 29 |
| Интернет | 23 | 14 | 7 |
| Заселение | 71 | 43 | 18 |
| Номер | 216 | 136 | 78 |
| Удобства | 91 | 56 | 33 |
| Санузел | 82 | 27 | 48 |
| Шумоизоляция | 69 | 19 | 46 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 995 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 414 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:09:0004005:1071
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГАММА»
- ИНН · ОГРН
- 9714032540 · 1247700012251
- Статус
- действующее · с 12.01.2024
- Руководитель
- Филоненко Андрей Филиппович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Мясникова Екатерина Феликсовна — 100%
- Конечный бенефициар
- Мясникова Екатерина Феликсовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: hotelavialux.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
10Представлен на 10 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 823отзывов гостей · 2 площадки
- 1 546упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 10каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 7сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Авиалюкс»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 004-50-20.
«Авиалюкс»: сколько номеров?
126 номеров, заявленная категория 3★.
«Авиалюкс»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Авиалюкс»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 по 220 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 823. Индекс качества управления HotGrade — 61 из 100.
«Авиалюкс»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ГАММА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
823 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 220 | 3.932 / 5 | 0% |
| Яндекс ↗ | 603 | 3.821 / 5 | 8% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.