Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель Формула за рулем
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −8,9п.п.к медиане города по Индексу
- −3,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 741 отзыв
- 10/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ИЛПА»ИНН 9718033841
- Отзывы гостей
- 4,56 / 5691 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 38 номеров в записи
- Адрес
- 107150, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Богородское, проезд 5-й Подбельского, д. 4А
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИЛПА" подтверждённая публичная связьИНН 9718033841ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
56 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Формула за рулем»: индекс качества управления на 8,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной транспортной доступности от метро и вокзала, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство упоминаний о персонале и заселении носят положительный характер — отмечаются вежливость, внимательность сотрудников и оперативность при поселении. Около трёх четвертей отзывов о номерах, чистоте, соотношении цены и качества, а также о завтраках характеризуются положительно: гости отмечают опрятность номеров, достаточное оснащение, свежесть постельного белья и качество предлагаемой еды. Однако в отзывах также встречается немало замечаний относительно санузлов — часть гостей указывает на проблемы с сантехникой, чистотой душевых и состоянием герметика. Упоминания о шуме и удобствах распределяются примерно поровну между положительными и отрицательными, при этом некоторые отмечают тишину в здании, а другие — неисправности в номерах и общий износ интерьера.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 3,2 км · 7 объектов с публичным Индексом№7 из 8 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Городская гостиница Дом купца Бавыкина · 3,1 км | 85 |
| 2 | Отель Новое Измайлово · 3 км | 82 |
| 3 | Гостиница Московье · 3,2 км | 81 |
| 4 | Отель Квадро · 3 км | 75 |
| 5 | Отель На Щелковской · 2,7 км | 73 |
| 6 | Отель Ладомир на Зельевом · 2,1 км | 60 |
| 7 | Этот объектвы | 56 |
| 8 | Отель Сказка.Азия · 3 км | 55 |
медиана рядом: 75 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 107150, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Богородское, проезд 5-й Подбельского, д. 4А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (148), чистоту (120) и локацию (109); чаще критикуют санузел (56). Всего 925 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (925)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 100 | 97 | 1 |
| Парковка | 23 | 20 | 0 |
| Персонал | 108 | 99 | 5 |
| Локация | 109 | 99 | 4 |
| Заселение | 58 | 42 | 10 |
| Цена / качество | 100 | 74 | 21 |
| Номер | 148 | 107 | 36 |
| Чистота | 120 | 87 | 33 |
| Интернет | 8 | 5 | 2 |
| Удобства | 62 | 37 | 23 |
| Шумоизоляция | 33 | 18 | 14 |
| Санузел | 56 | 14 | 35 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 832 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 81 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:03:0002021:1001
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ИЛПА»
- ИНН · ОГРН
- 9718033841 · 5167746269301
- Статус
- действующее · с 28.10.2016
- Руководитель
- Панярский Виктор Владимирович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Панярский Виктор Владимирович — 100%
- Конечный бенефициар
- Панярский Виктор Владимирович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: fzrhotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
10Представлен на 10 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 741отзывов гостей · 2 площадки
- 925упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 10каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Формула за рулем»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — fzrhotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Формула за рулем»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 926 985-30-08.
«Отель Формула за рулем»: сколько номеров?
38 номеров.
«Отель Формула за рулем»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Формула за рулем»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 691 отзыву (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 741. Индекс качества управления HotGrade — 56 из 100.
«Отель Формула за рулем»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ИЛПА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
741 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 691 | 4.557 / 5 | 0% |
| Яндекс ↗ | 50 | 4.22 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.