Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель На Щелковской
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +8,5п.п.к медиане города по Индексу
- +13,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 74 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанное юрлицо
- ООО «ЮНИТРЕНД»ИНН 7729731876
ЕГРЮЛ
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- 107241, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Гольяново, ш Щёлковское, д. 23А
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮНИТРЕНД" подтверждённая публичная связьИНН 7729731876ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
73 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «На Щелковской» ООО «Юнитренд»: индекс качества управления на 8,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена на восьмом этаже бизнес-центра, что упоминается в отзывах как особенность размещения. Подавляющее большинство гостей отмечают чистоту и доброжелательность персонала, который оперативно решает вопросы и помогает с заселением. Около двух третей упоминаний о номерах носят положительный характер — они описываются как просторные и светлые, хотя встречаются замечания о морально устаревшей мебели и необходимости ремонта в отдельных санузлах. Положительные отзывы о соотношении цены и качества встречаются в около трёх четвертей упоминаний, также отмечается доступность дополнительных услуг — включая бесплатные напитки и возможность заказа еды. Среди замечаний — смешанные отзывы о шуме с шоссе и недостаточной шумоизоляции между номерами, а также разноречивые мнения о санузлах и условиях для питания.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2 км · 8 объектов с публичным Индексом№2 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Отель Премьера · 1,4 км | 74 |
| 2 | Этот объектвы | 73 |
| 3 | Гибрид-отель Бук Бокс · 1,6 км | 68 |
| 4 | АМАЙ-ОТЕЛЬ · 1,4 км | 66 |
| 5 | МИНИ ГОСТИНИЦА БРУСНИКА ХОЛДИНГ · 1,4 км | 65 |
| 6 | ГОСТИНИЦА\t РАДУГА · 1,3 км | 60 |
| 7 | Гостиница РОС ОТЕЛЬ Измайлово · 2 км | 60 |
| 8 | Городская гостиница Подушкин в Измайлово · 1,8 км | 58 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Мария · 1,8 км | 56 |
медиана рядом: 65 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 107241, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Гольяново, ш Щёлковское, д. 23А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (43), персонал (39) и чистоту (33); чаще критикуют санузел (12) и шумоизоляцию (11). Всего 233 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (233)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 39 | 36 | 2 |
| Удобства | 15 | 14 | 0 |
| Чистота | 33 | 29 | 4 |
| Цена / качество | 43 | 35 | 5 |
| Парковка | 3 | 2 | 0 |
| Заселение | 16 | 13 | 1 |
| Номер | 33 | 23 | 9 |
| Локация | 23 | 14 | 7 |
| Шумоизоляция | 11 | 4 | 6 |
| Санузел | 12 | 5 | 6 |
| Завтрак | 5 | 2 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (4 объектов) ÷ суммарный фонд (22 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 11 554 м² · 22 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2,4 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:03:0002010:1035
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЮНИТРЕНД»
- ИНН · ОГРН
- 7729731876 · 1137746095167
- Статус
- действующее · с 08.02.2013
- Руководитель
- Марченко Даниил Валерьевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Марченко Даниил Валерьевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Марченко Даниил Валерьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «На Щелковской»
Реестровый владелец объекта — ООО "ЮНИТРЕНД" (ИНН 7729731876, ОГРН 1137746095167). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Марченко Даниил Валерьевич (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Марченко Даниил Валерьевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 74отзывов гостей · 2 площадки
- 233упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель На Щелковской»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 919 992-66-56.
«Отель На Щелковской»: сколько номеров?
7 номеров.
«Отель На Щелковской»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель На Щелковской»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 6 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 74. Индекс качества управления HotGrade — 73 из 100.
«Отель На Щелковской»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЮНИТРЕНД». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
74 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 6 | 4.167 / 5 | 0% |
| Яндекс ↗ | 68 | 4.706 / 5 | 91% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.