Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Городской отель Арт-Гранд Виктория
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +7,3п.п.к медиане города по Индексу
- +6,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 141 отзыв
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АРТ-ГРАНД ВИКТОРИЯ»ИНН 7705466562
- Отзывы гостей
- 4,58 / 5141 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 21 номеров в записи
- Адрес
- 115093, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье, ул Щипок, д. 16, стр. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРТ-ГРАНД ВИКТОРИЯ" подтверждённая публичная связьИНН 7705466562ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
72 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Городской отель «Арт-Гранд Виктория» ООО «Арт-Гранд Виктория»: индекс качества управления на 7,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобном месте, рядом с метро, что отмечают многие гости. Номера в целом соответствуют ожиданиям по чистоте и оснащению, при этом около трёх четвертей упоминаний о них положительные. Персонал и чистота получают преимущественно положительные отклики, заселение также воспринимается благожелательно. Завтрак и удобства оцениваются разделясьно — примерно половина упоминаний положительные. Часть гостей отмечает шум на этаже и недостатки в санузлах, включая слабую звукоизоляцию и отсутствие элементов, таких как крючки или полочки. Связь в номерах оценивается неоднозначно, при этом доступ к воде организован на этаже.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,6 км · 8 объектов с публичным Индексом№4 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Cosmos Smart Moscow Dubininskaya Hotel / Космос Смарт Москва Дубининская Отель · 0,4 км | 76 |
| 2 | Иннова Отель · 0,4 км | 75 |
| 3 | Городской отель Алеон · 0,6 км | 75 |
| 4 | Этот объектвы | 72 |
| 5 | Гостиница Select Hotel Paveletskaya · 0,3 км | 69 |
| 6 | Гостиница ИБИС МОСКВА ПАВЕЛЕЦКАЯ · 0,1 км | 68 |
| 7 | Отель Яблочный сон ( Apple Dream Hotel ) · 0,6 км | 67 |
| 8 | Отель Андреевский · 0,5 км | 65 |
Ещё 1 объект
| 9 | Портал · 0,4 км | 53 |
медиана рядом: 69 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 115093, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье, ул Щипок, д. 16, стр. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (84), локацию (71) и персонал (66); чаще критикуют шумоизоляцию (24) и санузел (23). Всего 487 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (487)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 71 | 68 | 2 |
| Персонал | 66 | 61 | 5 |
| Чистота | 62 | 53 | 8 |
| Номер | 84 | 67 | 16 |
| Заселение | 15 | 11 | 3 |
| Цена / качество | 48 | 37 | 9 |
| Завтрак | 57 | 34 | 21 |
| Удобства | 33 | 18 | 15 |
| Шумоизоляция | 24 | 7 | 17 |
| Санузел | 23 | 6 | 17 |
| Интернет | 4 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (1 объектов) ÷ суммарный фонд (21 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 159 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 9 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0006015:1095
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АРТ-ГРАНД ВИКТОРИЯ»
- ИНН · ОГРН
- 7705466562 · 1027705011817
- Статус
- действующее · с 17.09.2002
- Руководитель
- Чередниченко Светлана Олеговна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Чередниченко Светлана Олеговна — 100%
- Конечный бенефициар
- Чередниченко Светлана Олеговна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: myagv.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 141отзывов гостей · 1 площадка
- 487упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Городской отель Арт-Гранд Виктория»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — myagv.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Городской отель Арт-Гранд Виктория»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 985 222-89-18.
«Городской отель Арт-Гранд Виктория»: сколько номеров?
21 номер, заявленная категория 3★.
«Городской отель Арт-Гранд Виктория»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Городской отель Арт-Гранд Виктория»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 141 отзыву (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 72 из 100.
«Городской отель Арт-Гранд Виктория»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АРТ-ГРАНД ВИКТОРИЯ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
141 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 141 | 4.582 / 5 | 32% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.