Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Hotel Brilliance
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −11,6п.п.к медиане города по Индексу
- −6,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 131 отзыв
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Латифли Джейхун ЛатифовичИНН 772430449846 · ОГРНИП 324774600790480
- Отзывы гостей
- 4,0 / 58 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 18 номеров в записи
- Адрес
- 117570, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Чертаново Центральное, ул Чертановская, д. 45А, к. 1, помещ. 1/2
- Связанная компания
- Латифли Джейхун Латифович подтверждённая публичная связьИНН 772430449846ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Hotel Brilliance»: индекс качества управления на 11,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной транспортной доступности от центра, рядом есть парковка и торговый центр, до которого идти около пятнадцати минут. Подавляющее большинство гостей отмечают чистоту в номерах, новое постельное белье, наличие всех необходимых мелочей и хорошую работу интернета. Персонал, включая отдельных администраторов, чаще получает положительные оценки за вежливость и готовность помочь. В то же время, десятки упоминаний касаются проблем с заселением — от отсутствия сотрудников на ресепшене до сложностей с переселением и возвратом средств. Номера в целом оцениваются положительно, однако встречаются жалобы на санузлы: плесень, проблемы со стоком воды, прозрачные стены в душевой, а также на шум от соседей. Удобства в целом соответствуют ожиданиям, но завтраки либо отсутствуют, либо вызывают преимущественно негатив.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 3,6 км · 7 объектов с публичным Индексом№8 из 8 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Marins Москва Пражская · 1,3 км | 68 |
| 2 | Отель ВЕЗЕНДОРФ · 3,6 км | 66 |
| 3 | Учебно-гостиничный корпус ГАОУ ВО МГУСиТ (гостиница Москомспорта) · 0,8 км | 61 |
| 4 | Отель Рандеву на Пражской · 0,9 км | 60 |
| 5 | Гостиница на Южной · 1,7 км | 60 |
| 6 | Гостиница Ясенево отель · 3,6 км | 56 |
| 7 | ГОСТИНИЦА Рослеспром · 3,3 км | 54 |
| 8 | Этот объектвы | 53 |
медиана рядом: 60 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 117570, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Чертаново Центральное, ул Чертановская, д. 45А, к. 1, помещ. 1/2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (67), номер (61) и персонал (47); чаще критикуют заселение (21) и санузел (18). Всего 343 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (343)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 34 | 26 | 3 |
| Чистота | 67 | 52 | 15 |
| Парковка | 4 | 3 | 1 |
| Персонал | 47 | 35 | 12 |
| Цена / качество | 46 | 31 | 13 |
| Номер | 61 | 40 | 19 |
| Удобства | 22 | 13 | 5 |
| Шумоизоляция | 17 | 7 | 9 |
| Заселение | 21 | 5 | 13 |
| Санузел | 18 | 4 | 14 |
| Завтрак | 6 | 0 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 643 м²
- Кадастровая стоимость
- 281 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:05:0007005:11100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Латифли Джейхун Латифович
- ИНН · ОГРНИП
- 772430449846 · 324774600790480
- Статус
- действующее · с 21.11.2024
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: brilliancehotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 131отзывов гостей · 2 площадки
- 343упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Hotel Brilliance»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — brilliancehotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Hotel Brilliance»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 968 100-99-99.
«Hotel Brilliance»: сколько номеров?
18 номеров.
«Hotel Brilliance»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Hotel Brilliance»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 8 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 131. Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Hotel Brilliance»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Латифли Джейхун Латифович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
131 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 8 | 4 / 5 | 0% |
| Яндекс ↗ | 123 | 4.138 / 5 | 32% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.