Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Бутик-отель Мясницкий
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +17,2п.п.к медиане города по Индексу
- +12,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 631 отзыв
- 11/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «РУСКАМ»ИНН 9701090182
- Отзывы гостей
- 4,77 / 5155 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- 101000, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, ул Мясницкая, д. 14/2, стр. 1, помещ. 1/3
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РУСКАМ" подтверждённая публичная связьИНН 9701090182ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
82 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Бутик-отель Мясницкий: индекс качества управления на 17,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной для гостей точке, что отмечают подавляющее большинство, и рядом находятся разнообразные заведения питания. Персонал чаще всего получает положительные отклики за вежливость и готовность идти навстречу, включая организацию раннего заезда и позднего выезда. Номера в большинстве случаев характеризуются как просторные, с полным набором удобств, включая кофемашины, мини-холодильники и средства личной гигиены, при этом чистота поддерживается на уровне ежедневной уборки. Завтраки и соотношение цены и качества оцениваются положительно около тремя четвертями упоминающих. Однако в отзывах встречается около половины замечаний по поводу санузлов — включая проблемы с вентиляцией и состоянием затирки, а также разноречивые отзывы о процессе заселения и работе с бронированиями. Шум в номерах отмечают как недостаток примерно треть упоминающих.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,4 км · 8 объектов с публичным Индексом№2 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Бутик-отель PR Myasnitsky · 0,2 км | 86 |
| 2 | Этот объектвы | 82 |
| 3 | Мини -отель Старая Москва · 0,2 км | 78 |
| 4 | Бутик-отель Казначейский · 0,3 км | 77 |
| 5 | ГОСТИНИЦА СИТИКОМФОРТ НА КИТАЙ ГОРОДЕ · 0,3 км | 74 |
| 6 | Городской отель Barin Residence Grand&Myasnitskaya · 0,4 км | 68 |
| 7 | Бутик – отель Семь слонов · 0,1 км | 64 |
| 8 | Городская гостиница Подушкин на Маросейке · 0,2 км | 61 |
Ещё 1 объект
| 9 | Городской отель А4 Покровка · 0,3 км | 60 |
медиана рядом: 74 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 101000, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, ул Мясницкая, д. 14/2, стр. 1, помещ. 1/3
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (144), персонал (127) и номер (119); чаще критикуют шумоизоляцию (36) и парковку (9). Всего 770 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (770)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 95 | 90 | 5 |
| Персонал | 127 | 117 | 9 |
| Локация | 144 | 129 | 12 |
| Номер | 119 | 101 | 17 |
| Удобства | 45 | 34 | 11 |
| Цена / качество | 90 | 66 | 20 |
| Завтрак | 30 | 22 | 8 |
| Санузел | 35 | 20 | 14 |
| Заселение | 36 | 17 | 13 |
| Интернет | 4 | 1 | 2 |
| Шумоизоляция | 36 | 11 | 25 |
| Парковка | 9 | 1 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 22 830 м² · 10 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2,7 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001037:2722
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «РУСКАМ»
- ИНН · ОГРН
- 9701090182 · 5177746021239
- Статус
- действующее · с 02.10.2017
- Руководитель
- Голубовский Руслан Михайлович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Голубовский Руслан Михайлович — 100%
- Конечный бенефициар
- Голубовский Руслан Михайлович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Roistat
Источник: prhotelgroup.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
11Представлен на 11 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 631отзывов гостей · 2 площадки
- 770упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 11каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Бутик-отель Мясницкий»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — prhotelgroup.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Бутик-отель Мясницкий»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 999 666-00-22.
«Бутик-отель Мясницкий»: сколько номеров?
15 номеров, заявленная категория 4★.
«Бутик-отель Мясницкий»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Бутик-отель Мясницкий»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 155 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 631. Индекс качества управления HotGrade — 82 из 100.
«Бутик-отель Мясницкий»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «РУСКАМ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
631 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 155 | 4.774 / 5 | 34% |
| Яндекс ↗ | 476 | 4.693 / 5 | 41% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.