Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель Набат Палас Арбат
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4,5п.п.к медиане города по Индексу
- −0,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 407 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ФОРСАЖ-13»ИНН 7726401206
- Отзывы гостей
- 4,68 / 5197 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 28 номеров в записи
- Адрес
- 119002, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Арбат, ул Арбат, д. 28/1, стр. 2, помещ. 1/1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФОРСАЖ-13" подтверждённая публичная связьИНН 7726401206ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
69 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Набат Палас Арбат»: индекс качества управления на 4,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части Москвы, рядом с метро и основными достопримечательностями, что отмечают практически все гости. Около трех четвертей упоминаний касаются положительных впечатлений о номерах, чистоте и персонале, который часто описывают как внимательный и готовый помочь. При этом около трети гостей указывают на шум с улицы, особенно вечером, и отмечают недостатки в звукоизоляции. Часть отзывов содержит смешанные оценки по уровню удобств, состоянию санузлов и процессу заселения. Завтраки и соотношение цены и качества упоминаются примерно в двух третях случаев, причем оценки разделяются: одни считают их соответствующими ожиданиям, другие — недостаточными.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,4 км · 8 объектов с публичным Индексом№5 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница Арбат · 0,4 км | 78 |
| 2 | Intermark Residence · 0,3 км | 78 |
| 3 | ОТЕЛЬ PENTAHOTEL МОСКВА, АРБАТ · 0,3 км | 75 |
| 4 | Отель Арбат Прайм · 0,2 км | 72 |
| 5 | Этот объектвы | 69 |
| 6 | Отель Винтерфелл на Старом Арбате · 0,2 км | 67 |
| 7 | Отель Арбатский · 0,3 км | 65 |
| 8 | Отель Brosko · 0,3 км | 62 |
Ещё 1 объект
| 9 | Берси Арбат · 0,4 км | 44 |
медиана рядом: 72 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 119002, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Арбат, ул Арбат, д. 28/1, стр. 2, помещ. 1/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (110), номер (92) и чистоту (79); чаще критикуют шумоизоляцию (44) и завтрак (32). Всего 581 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (581)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 110 | 106 | 4 |
| Чистота | 79 | 66 | 12 |
| Персонал | 75 | 62 | 12 |
| Номер | 92 | 75 | 14 |
| Цена / качество | 66 | 46 | 18 |
| Удобства | 38 | 24 | 13 |
| Санузел | 24 | 11 | 9 |
| Заселение | 21 | 6 | 10 |
| Шумоизоляция | 44 | 15 | 27 |
| Завтрак | 32 | 10 | 19 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 123 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 192 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001059:1054
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ФОРСАЖ-13»
- ИНН · ОГРН
- 7726401206 · 1177746393373
- Статус
- действующее · с 18.04.2017
- Руководитель
- Ширинов Гисмад Масим Оглы · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Ширинов Гисмад Масим Оглы — 100%
- Конечный бенефициар
- Ширинов Гисмад Масим Оглы
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 407отзывов гостей · 2 площадки
- 581упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Набат Палас Арбат»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 779-12-12.
«Отель Набат Палас Арбат»: сколько номеров?
28 номеров, заявленная категория 4★.
«Отель Набат Палас Арбат»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Набат Палас Арбат»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 197 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 407. Индекс качества управления HotGrade — 69 из 100.
«Отель Набат Палас Арбат»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ФОРСАЖ-13». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
407 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 197 | 4.675 / 5 | 1% |
| Яндекс ↗ | 210 | 4.51 / 5 | 1% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.