Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Олимп
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +0,9п.п.к медиане города по Индексу
- +4,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 80 отзывов
- 11/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОЛИМП»ИНН 7702381783
- Отзывы гостей
- 4,31 / 580 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- 119048, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хамовники, ул Доватора, д. 13, помещ. 2/2
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОЛИМП" подтверждённая публичная связьИНН 7702381783ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
65 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Олимп»: индекс качества управления на 0,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Олимп» в Москве получает подавляющее большинство положительных отзывов о расположении: гости отмечают близость к метро Спортивная, в пределах нескольких минут ходьбы, а также удобную доступность Лужников, набережной и необходимых объектов инфраструктуры. Положительные оценки в основном поступают в отношении чистоты, персонала и соотношения цены и качества — около трёх четвертей упоминаний в этих категориях носят положительный характер. Номера и удобства оцениваются положительно около двух третей гостей, однако встречаются замечания по поводу шума в номерах, включая недостаточную звукоизоляцию и шум вентиляции в санузле, при этом уровень шума в целом вызывает положительные отклики лишь у части постояльцев. Завтраки и состояние санузлов вызывают смешанные реакции, а заселение оценивается скорее положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,8 км · 8 объектов с публичным Индексом№5 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница SPEKTRCITY HAMOVNIKI · 0,4 км | 81 |
| 2 | Гостиница ОТЕЛЬ БЛЮЗ · 0,1 км | 75 |
| 3 | Отель Графский · 1,7 км | 68 |
| 4 | Гостиница Дворец Ирины Винер · 0,6 км | 66 |
| 5 | Этот объектвы | 65 |
| 6 | Городская гостиница Подушкин на Комсомольском · 1,1 км | 64 |
| 7 | Городская гостиница Апельсин на Воробьёвых горах · 1,8 км | 60 |
| 8 | Отель Кастелло · 1,8 км | 46 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Юность · 0,3 км | 45 |
медиана рядом: 66 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 119048, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хамовники, ул Доватора, д. 13, помещ. 2/2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (86), номер (64) и чистоту (56); чаще критикуют шумоизоляцию (34) и санузел (21). Всего 427 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (427)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 86 | 77 | 8 |
| Персонал | 46 | 39 | 5 |
| Цена / качество | 37 | 30 | 4 |
| Чистота | 56 | 46 | 10 |
| Удобства | 33 | 22 | 9 |
| Номер | 64 | 44 | 17 |
| Интернет | 4 | 2 | 1 |
| Заселение | 18 | 10 | 5 |
| Завтрак | 23 | 11 | 10 |
| Шумоизоляция | 34 | 15 | 19 |
| Санузел | 21 | 9 | 11 |
| Парковка | 5 | 2 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 0–2★, ориентир): загрузка 84% (за июн) · цена ночи (тариф) 4 358 ₽ · RevPAR 3 667 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 3 918 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,5 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0005009:1012
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОЛИМП»
- ИНН · ОГРН
- 7702381783 · 1157746352543
- Статус
- действующее · с 16.04.2015
- Руководитель
- Алиев Джавид Мирзали Оглы · генеральный директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Идрисов Элчин Идрис Оглы — 50%; Алиев Джавид Мирзали Оглы — 50%
- Конечный бенефициар
- Идрисов Элчин Идрис Оглы
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
11Представлен на 11 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 80отзывов гостей · 1 площадка
- 427упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 11каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Олимп»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 926 572-88-04.
«Олимп»: сколько номеров?
9 номеров, заявленная категория 2★.
«Олимп»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Олимп»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 80 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 65 из 100.
«Олимп»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОЛИМП». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
80 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 80 | 4.312 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.