Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница ОТЕЛЬ БЛЮЗ
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +10,2п.п.к медиане города по Индексу
- +5,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 740 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ БЛЮЗ»ИНН 7704334789
- Отзывы гостей
- 4,66 / 5212 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 24 номеров в записи
- Адрес
- 119048, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хамовники, ул Доватора, д. 8, помещ. 2/1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОТЕЛЬ БЛЮЗ" подтверждённая публичная связьИНН 7704334789ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
75 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «ОТЕЛЬ БЛЮЗ»: индекс качества управления на 10,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в тихой части центра Москвы, в нескольких минутах ходьбы от метро, что отмечают как преимущество. Подавляющее большинство гостей положительно оценивают персонал и отмечают его вежливость, внимательность и доброжелательность. Около трех четвертей упоминаний о номерах, чистоте, удобствах, завтраках и расположении носят положительный характер: в номерах есть всё необходимое, уборка проводится регулярно, завтраки признаны разнообразными и сытными. При этом примерно половина отзывов о заселении, санузлах и уровне шума неоднозначна: встречаются замечания о слышимости между номерами, запахах из канализации, состоянии сантехники и температуре в помещениях. Также отмечается, что парковка доступна, но платная.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,9 км · 8 объектов с публичным Индексом№2 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостиница SPEKTRCITY HAMOVNIKI · 0,4 км | 81 |
| 2 | Этот объектвы | 75 |
| 3 | Отель Графский · 1,7 км | 68 |
| 4 | Гостиница Дворец Ирины Винер · 0,7 км | 66 |
| 5 | Олимп · 0,1 км | 65 |
| 6 | Городская гостиница Подушкин на Комсомольском · 1,1 км | 64 |
| 7 | Городская гостиница Апельсин на Воробьёвых горах · 1,9 км | 60 |
| 8 | Отель Кастелло · 1,9 км | 46 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Юность · 0,4 км | 45 |
медиана рядом: 65 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 119048, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хамовники, ул Доватора, д. 8, помещ. 2/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (176), персонал (171) и завтрак (155); чаще критикуют санузел (42) и шумоизоляцию (33). Всего 1124 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1124)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 141 | 125 | 12 |
| Персонал | 171 | 147 | 22 |
| Завтрак | 155 | 125 | 24 |
| Чистота | 126 | 104 | 22 |
| Номер | 176 | 134 | 38 |
| Удобства | 67 | 48 | 16 |
| Интернет | 7 | 3 | 0 |
| Парковка | 18 | 9 | 3 |
| Цена / качество | 139 | 80 | 52 |
| Заселение | 49 | 26 | 16 |
| Санузел | 42 | 19 | 20 |
| Шумоизоляция | 33 | 16 | 17 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 740 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 147 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0005009:1046
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ БЛЮЗ»
- ИНН · ОГРН
- 7704334789 · 5157746025707
- Статус
- действующее · с 09.11.2015
- Руководитель
- Вачевских Лилия Фаязовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Вачевских Лилия Фаязовна — 100%
- Конечный бенефициар
- Вачевских Лилия Фаязовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 740отзывов гостей · 2 площадки
- 1 124упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница ОТЕЛЬ БЛЮЗ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 499 246-90-76.
«Гостиница ОТЕЛЬ БЛЮЗ»: сколько номеров?
24 номера, заявленная категория 4★.
«Гостиница ОТЕЛЬ БЛЮЗ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница ОТЕЛЬ БЛЮЗ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 212 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 740. Индекс качества управления HotGrade — 75 из 100.
«Гостиница ОТЕЛЬ БЛЮЗ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОТЕЛЬ БЛЮЗ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
740 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 212 | 4.656 / 5 | 25% |
| Яндекс ↗ | 528 | 4.447 / 5 | 43% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.