Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель Рибелла
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,1п.п.к медиане города по Индексу
- −7,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 111 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «БЕЛЛА»ИНН 9705098376
- Отзывы гостей
- 4,63 / 548 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- 115088, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Южнопортовый, ул 1-я Машиностроения, д. 10, помещ. 5/2
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БЕЛЛА" подтверждённая публичная связьИНН 9705098376ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
61 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Рибелла»: индекс качества управления на 3,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобном месте, рядом с магазинами и объектами инфраструктуры, при этом большинство гостей отмечают тишину в номерах. Подавляющее большинство упоминаний о чистоте и работе персонала носят положительный характер, также около трёх четвертей гостей положительно оценивают номера и расположение. Около двух третей гостей считают соотношение цены и качества удовлетворительным. В отзывах встречаются смешанные оценки заселения, санузлов, завтраков и предоставляемых удобств, а также скорее негативные замечания о шумоизоляции — часть гостей отмечает хорошую слышимость в коридорах и между номерами. Некоторые упоминают отсутствие полотенцесушителей, недостаток посуды в номерах и перебои с работой отопительных приборов.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1 км · 7 объектов с публичным Индексом№6 из 8 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Сити Стар · 0,5 км | 76 |
| 2 | Мини-отель ФАБ · 0,7 км | 73 |
| 3 | Дубровка · 0,9 км | 72 |
| 4 | Отель Симонов Парк · 0,8 км | 69 |
| 5 | АРОМА-ОТЕЛЬ · 1 км | 63 |
| 6 | Этот объектвы | 61 |
| 7 | Отель Апельсин на Дубровке · 0,5 км | 55 |
| 8 | Сити Отель · 0,9 км | 48 |
медиана рядом: 69 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 115088, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Южнопортовый, ул 1-я Машиностроения, д. 10, помещ. 5/2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (72), персонал (65) и номер (59); чаще критикуют заселение (21) и завтрак (18). Всего 374 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (374)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 72 | 64 | 8 |
| Персонал | 65 | 56 | 9 |
| Локация | 34 | 27 | 6 |
| Номер | 59 | 43 | 16 |
| Цена / качество | 43 | 30 | 11 |
| Парковка | 6 | 4 | 2 |
| Удобства | 16 | 9 | 7 |
| Санузел | 18 | 9 | 8 |
| Интернет | 4 | 1 | 1 |
| Завтрак | 18 | 8 | 10 |
| Заселение | 21 | 8 | 11 |
| Шумоизоляция | 18 | 6 | 12 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 8 845 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2,1 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:04:0001018:1037
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «БЕЛЛА»
- ИНН · ОГРН
- 9705098376 · 1177746529223
- Статус
- действующее · с 29.05.2017
- Руководитель
- Бехтина Юлия Александровна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Ахундова Севиль Эдхем Кызы — 100%
- Конечный бенефициар
- Ахундова Севиль Эдхем Кызы
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: ribellahotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 111отзывов гостей · 2 площадки
- 374упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Рибелла»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — ribellahotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Рибелла»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 909 698-75-84.
«Отель Рибелла»: сколько номеров?
9 номеров, заявленная категория 4★.
«Отель Рибелла»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Рибелла»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 48 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 111. Индекс качества управления HotGrade — 61 из 100.
«Отель Рибелла»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «БЕЛЛА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
111 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 48 | 4.625 / 5 | 15% |
| Яндекс ↗ | 63 | 4.194 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.