Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель СОВА Авиамоторная
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −1п.п.к медиане города по Индексу
- +4,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 61 отзыв
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СЕТЬ ОТЕЛЕЙ»ИНН 7725381772
- Отзывы гостей
- 5,0 / 51 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- 111250, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Лефортово, ул Красноказарменная, д. 9, помещ. 2/1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕТЬ ОТЕЛЕЙ" подтверждённая публичная связьИНН 7725381772ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «СОВА» Авиамоторная: индекс качества управления на 1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отклики по персоналу, которого подавляющее большинство гостей оценивает как доброжелательного, внимательного и профессионального, особенно отмечая работу администраторов, включая Елену и Наташу. Чистота и состояние номеров вызывают положительные отзывы около трех четвертей гостей, которые также отмечают соответствие номеров описанию и достаточность базовых удобств. Цена и качество проживания расцениваются положительно около двух третей тех, кто комментировал этот аспект. Расположение и процесс заселения упоминаются преимущественно в позитивном ключе, включая возможность хранения багажа до заселения. Среди замечаний — смешанные отзывы о шуме и удобствах, а также скорее негативные впечатления от завтраков, которые доступны за отдельную плату.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,2 км · 8 объектов с публичным Индексом№5 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница Отель Клаб · 0,4 км | 87 |
| 2 | Гостиница COLIFE · 0,9 км | 84 |
| 3 | Отель Радио · 1,2 км | 76 |
| 4 | Stay Way Авиамоторная · 1,2 км | 66 |
| 5 | Этот объектвы | 64 |
| 6 | Отель Лефортовский дворик · 0,2 км | 61 |
| 7 | Городская гостиница Династия Лефортово · 0,6 км | 60 |
| 8 | Гостиница Лефортовский мост эконом ФГУП ЦНИИчермет им. И.П.Бардина · 1 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Garden Hotel · 0,9 км | 44 |
медиана рядом: 66 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 111250, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Лефортово, ул Красноказарменная, д. 9, помещ. 2/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (44), чистоту (38) и соотношение цены и качества (34); чаще критикуют завтрак (8) и шумоизоляцию (5). Всего 217 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (217)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 44 | 39 | 4 |
| Локация | 16 | 14 | 1 |
| Заселение | 21 | 17 | 2 |
| Чистота | 38 | 29 | 9 |
| Номер | 32 | 24 | 8 |
| Цена / качество | 34 | 22 | 7 |
| Санузел | 11 | 7 | 3 |
| Удобства | 8 | 4 | 4 |
| Шумоизоляция | 5 | 2 | 2 |
| Завтрак | 8 | 2 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 25 431 м² · 9 эт.
- Кадастровая стоимость
- 7,3 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:04:0001005:1136
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СЕТЬ ОТЕЛЕЙ»
- ИНН · ОГРН
- 7725381772 · 1177746634196
- Статус
- действующее · с 28.06.2017
- Руководитель
- Тарасова Анастасия Фёдоровна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
- Учредители
- Тарасов Владимир Геннадьевич — 50%; Тарасова Анастасия Фёдоровна — 50%
- Конечный бенефициар
- Тарасова Анастасия Фёдоровна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 61отзывов гостей · 2 площадки
- 217упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель СОВА Авиамоторная»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 910 000-79-79.
«Отель СОВА Авиамоторная»: сколько номеров?
6 номеров.
«Отель СОВА Авиамоторная»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель СОВА Авиамоторная»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 по 1 отзыву (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 61. Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«Отель СОВА Авиамоторная»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СЕТЬ ОТЕЛЕЙ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
61 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 1 | 5 / 5 | 100% |
| Яндекс ↗ | 60 | 4.567 / 5 | 12% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.