Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель Радио
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +11,5п.п.к медиане города по Индексу
- +6,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 240 отзывов
- 15/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СОЗВЕЗДИЕ»ИНН 9709030210
- Отзывы гостей
- 4,82 / 5190 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 35 номеров в записи
- Адрес
- 105005, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, ул Радио, д. 14, стр. 1, помещ. 1/1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЗВЕЗДИЕ" подтверждённая публичная связьИНН 9709030210ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
76 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Радио»: индекс качества управления на 11,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила подавляющее большинство положительных откликов по таким параметрам, как чистота, состояние номеров и работа персонала, который отмечается как вежливый, внимательный и готовый помочь. Условия размещения, включая наличие всех необходимых удобств, бесплатной парковки и продуманной инфраструктуры в номерах, также упоминаются многократно в положительном контексте. Расположение и соотношение цены и качества оцениваются положительно около трёх четвертей гостей, завтраки и общие удобства — примерно двумя третями. При этом шум в номерах вызывает разные реакции: около половины упоминаний носят положительный характер, остальные указывают на возможные неудобства. Единичные замечания касаются качества уборки в отдельные дни и уровня цен при отсутствии завтрака включённого в стоимость.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,9 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостиница Отель Клаб · 0,9 км | 87 |
| 2 | GREGORY HOTEL · 0,6 км | 86 |
| 3 | Этот объектвы | 76 |
| 4 | Гостиница Денисовский Дворик · 0,6 км | 68 |
| 5 | Norke Prime Бауманская · 0,7 км | 63 |
| 6 | Городская гостиница Династия Лефортово · 0,7 км | 60 |
| 7 | Гостиница Лефортовский мост эконом ФГУП ЦНИИчермет им. И.П.Бардина · 0,4 км | 60 |
| 8 | Мини-отель Stay Way на Курской · 0,8 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Aesthetics Room House · 0,9 км | 58 |
медиана рядом: 63 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 105005, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, ул Радио, д. 14, стр. 1, помещ. 1/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (136), персонал (116) и номер (105). Всего 786 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (786)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 116 | 111 | 3 |
| Парковка | 38 | 35 | 1 |
| Номер | 105 | 95 | 9 |
| Чистота | 136 | 120 | 16 |
| Локация | 70 | 59 | 8 |
| Заселение | 30 | 21 | 3 |
| Цена / качество | 70 | 52 | 17 |
| Санузел | 29 | 18 | 6 |
| Удобства | 43 | 30 | 10 |
| Завтрак | 102 | 67 | 30 |
| Интернет | 6 | 2 | 0 |
| Шумоизоляция | 41 | 22 | 18 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 178 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 432 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0003006:1023
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СОЗВЕЗДИЕ»
- ИНН · ОГРН
- 9709030210 · 1187746385364
- Статус
- действующее · с 06.04.2018
- Руководитель
- Котоусова Наталья Алексеевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Котоусова Наталья Алексеевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Котоусова Наталья Алексеевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: radio-hotelmoscow.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
15Представлен на 15 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 240отзывов гостей · 2 площадки
- 786упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 15каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Радио»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — radio-hotelmoscow.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Радио»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 925 230-71-05.
«Отель Радио»: сколько номеров?
35 номеров, заявленная категория 4★.
«Отель Радио»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Радио»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 190 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 240. Индекс качества управления HotGrade — 76 из 100.
«Отель Радио»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СОЗВЕЗДИЕ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
240 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 190 | 4.816 / 5 | 31% |
| Яндекс ↗ | 50 | 4.68 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.