Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
СОВА на Профсоюзной
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2,4п.п.к медиане города по Индексу
- +7,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 196 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СОВА»ИНН 7720856711
- Отзывы гостей
- 4,57 / 561 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 17 номеров в записи
- Адрес
- Москва, ул. Большая Черёмушкинская дом 25 к1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОВА" подтверждённая публичная связьИНН 7720856711ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«СОВА на Профсоюзной»: индекс качества управления на 2,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «СОВА на Профсоюзной» в Москве получает подавляющее большинство положительных отзывов о персонале: гости отмечают вежливость, внимательность и готовность помочь. Около трёх четвертей упоминаний касательно номеров, чистоты, расположения и завтраков также носят положительный характер — отмечается опрятность, достаточное оснащение и удобное местоположение рядом с метро. При этом в отзывах встречается примерно половина положительных оценок процесса заселения, что указывает на неоднозначность в этом аспекте. Замечания касаются состояния санузлов, где гости чаще оставляют негативные впечатления, а также уровня шума и работы Wi-Fi, которые оцениваются по-разному. Удобства и соотношение цены и качества в целом воспринимаются положительно, однако встречаются указания на отсутствие некоторых предметов в номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,2 км · 6 объектов с публичным Индексом№5 из 7 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Кивано · 1,1 км | 77 |
| 2 | Мини-отель Нахимовский · 1 км | 70 |
| 3 | Черемушки · 0,5 км | 68 |
| 4 | Мини-отель Академик · 0,9 км | 67 |
| 5 | Этот объектвы | 67 |
| 6 | Отель Кристалл · 1,2 км | 55 |
| 7 | Отель ВО · 0,9 км | 48 |
медиана рядом: 68 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · Москва, ул. Большая Черёмушкинская дом 25 к1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (135), номер (105) и чистоту (91); чаще критикуют санузел (18) и интернет (7). Всего 637 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (637)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 135 | 120 | 15 |
| Чистота | 91 | 76 | 15 |
| Завтрак | 36 | 28 | 5 |
| Локация | 52 | 41 | 9 |
| Номер | 105 | 80 | 25 |
| Цена / качество | 88 | 59 | 26 |
| Парковка | 12 | 8 | 4 |
| Удобства | 31 | 19 | 12 |
| Заселение | 37 | 21 | 14 |
| Шумоизоляция | 25 | 13 | 12 |
| Санузел | 18 | 4 | 12 |
| Интернет | 7 | 1 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 3 614 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 805 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:06:0004003:1001
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СОВА»
- ИНН · ОГРН
- 7720856711 · 1217700543323
- Статус
- действующее · с 15.11.2021
- Руководитель
- Тарасов Владимир Геннадьевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Тарасов Владимир Геннадьевич — 50%; Тарасова Анастасия Фёдоровна — 50%
- Конечный бенефициар
- Тарасова Анастасия Фёдоровна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 196отзывов гостей · 2 площадки
- 637упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 7сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«СОВА на Профсоюзной»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 790 372-82-46.
«СОВА на Профсоюзной»: сколько номеров?
17 номеров.
«СОВА на Профсоюзной»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«СОВА на Профсоюзной»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 61 отзыву (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 196. Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«СОВА на Профсоюзной»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СОВА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
196 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 61 | 4.574 / 5 | 23% |
| Яндекс ↗ | 135 | 4 / 5 | 68% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.