Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
ОТЕЛЬ ЮЖНЫЙ ПОРТ
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,4п.п.к медиане города по Индексу
- +2,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 287 отзывов
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Петухов Григорий ИльичИНН 772905221941 · ОГРНИП 314774611501449
- Отзывы гостей
- 4,57 / 574 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- 115432, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Южнопортовый, проезд 2-й Южнопортовый, д. 5, к. 1, помещ. 3/1
- Связанная компания
- Петухов Григорий Ильич подтверждённая публичная связьИНН 772905221941ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ОТЕЛЬ «ЮЖНЫЙ ПОРТ»: индекс качества управления на 3,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Южный Порт» в Москве получает в основном положительные отклики по таким аспектам, как персонал, чистота, номера, завтрак, расположение и соотношение цены и качества — по этим параметрам преобладают положительные упоминания. Персонал отмечают практически все гости, подчёркивая вежливость и внимательность сотрудников. Многие отмечают удобное расположение, в том числе близость к метро, магазинам и достопримечательностям, а также бесплатную парковку. В то же время, в отзывах встречается около трети положительных упоминаний о шуме, что указывает на присутствие жалоб на уровень звука, особенно вечером. Также имеются смешанные отзывы о состоянии санузлов и более сдержанные, но склоняющиеся к позитиву замечания о процессе заселения.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,4 км · 6 объектов с публичным Индексом№4 из 7 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Сити Стар · 1,2 км | 76 |
| 2 | ГОСТИНИЦА Жасмин · 1,4 км | 75 |
| 3 | Дубровка · 0,9 км | 72 |
| 4 | Этот объектвы | 68 |
| 5 | АРОМА-ОТЕЛЬ · 0,8 км | 63 |
| 6 | Отель Апельсин на Дубровке · 1,2 км | 55 |
| 7 | Данилова Е. Н. Гостиница Ю-Порт · 0,5 км | 43 |
медиана рядом: 72 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 115432, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Южнопортовый, проезд 2-й Южнопортовый, д. 5, к. 1, помещ. 3/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (118), персонал (109) и чистоту (100); чаще критикуют шумоизоляцию (38) и санузел (29). Всего 739 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (739)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 109 | 109 | 0 |
| Парковка | 13 | 12 | 0 |
| Локация | 89 | 72 | 9 |
| Удобства | 45 | 35 | 9 |
| Цена / качество | 89 | 69 | 16 |
| Чистота | 100 | 79 | 21 |
| Номер | 118 | 90 | 27 |
| Заселение | 17 | 10 | 3 |
| Завтрак | 89 | 61 | 26 |
| Интернет | 3 | 2 | 1 |
| Санузел | 29 | 13 | 13 |
| Шумоизоляция | 38 | 16 | 22 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 6 896 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,5 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:04:0003005:1040
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Петухов Григорий Ильич
- ИНН · ОГРНИП
- 772905221941 · 314774611501449
- Статус
- действующее · с 25.04.2014
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 287отзывов гостей · 2 площадки
- 739упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 7сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ОТЕЛЬ ЮЖНЫЙ ПОРТ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 123-65-27.
«ОТЕЛЬ ЮЖНЫЙ ПОРТ»: сколько номеров?
6 номеров, заявленная категория 3★.
«ОТЕЛЬ ЮЖНЫЙ ПОРТ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ОТЕЛЬ ЮЖНЫЙ ПОРТ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 74 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 287. Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«ОТЕЛЬ ЮЖНЫЙ ПОРТ»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Петухов Григорий Ильич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
287 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 74 | 4.568 / 5 | 1% |
| Яндекс ↗ | 213 | 4.347 / 5 | 17% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.