Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница La Maison Residence
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,5п.п.к медиане города по Индексу
- −5,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 347 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанное юрлицо
- ООО «РЕЗИДЕНЦИЯ СТОЛЕШНИКОВ»ИНН 9710054286
ЕГРЮЛ
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 21 номеров в записи
- Адрес
- 125009, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, ул. Большая Дмитровка, д. 13, помещ. 1/3
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕЗИДЕНЦИЯ СТОЛЕШНИКОВ" подтверждённая публичная связьИНН 9710054286ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
- Оператор
- ZONT Hotel Group подтверждённая рольНазвание в источнике: La Maison Hotel MoscowВ официальном составе оператора: 20 объектовОфициальный список оператора ↗
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «La Maison Residence»: индекс качества управления на 4,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,3 км · 8 объектов с публичным Индексом№9 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница Лафаетт · 0,3 км | 73 |
| 2 | Гостиница Цитадель Комфорт · 0,3 км | 72 |
| 3 | ГОСТИНИЦА БУТИК - ОТЕЛЬ СТОЛЕШНИКОВ · 0,1 км | 72 |
| 4 | Акварель (Akvarel Ноtel) · 0,1 км | 70 |
| 5 | Отель Камергерский · 0,3 км | 70 |
| 6 | Отель Старый город · 0,2 км | 69 |
| 7 | Отель Revival · 0,3 км | 68 |
| 8 | Гостиница Сафмар Аврора Люкс · 0,2 км | 67 |
Ещё 1 объект
| 9 | Этот объектвы | 60 |
медиана рядом: 70 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 125009, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, ул. Большая Дмитровка, д. 13, помещ. 1/3
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (100), персонал (95) и номер (81); чаще критикуют шумоизоляцию (66) и парковку (5). Всего 608 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (608)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 95 | 87 | 7 |
| Локация | 100 | 90 | 7 |
| Чистота | 72 | 58 | 14 |
| Удобства | 32 | 23 | 8 |
| Завтрак | 40 | 24 | 14 |
| Номер | 81 | 49 | 28 |
| Цена / качество | 62 | 37 | 23 |
| Заселение | 31 | 15 | 12 |
| Санузел | 19 | 9 | 9 |
| Интернет | 5 | 1 | 2 |
| Парковка | 5 | 1 | 3 |
| Шумоизоляция | 66 | 8 | 55 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 6 899 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2,0 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001043:1006
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «РЕЗИДЕНЦИЯ СТОЛЕШНИКОВ»
- ИНН · ОГРН
- 9710054286 · 1187746355664
- Статус
- действующее · с 28.03.2018
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Царьков Геннадий Сергеевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Царьков Геннадий Сергеевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: lamaisonhotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 347отзывов гостей · 1 площадка
- 608упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 16фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница La Maison Residence»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — lamaisonhotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница La Maison Residence»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 499 288-20-82.
«Гостиница La Maison Residence»: сколько номеров?
21 номер, заявленная категория 3★.
«Гостиница La Maison Residence»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница La Maison Residence»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 347 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Гостиница La Maison Residence»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «РЕЗИДЕНЦИЯ СТОЛЕШНИКОВ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
347 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс ↗ | 347 | 3.96 / 5 | 40% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.