Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
ГОСТИНИЦА БУТИК - ОТЕЛЬ СТОЛЕШНИКОВ
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +7,5п.п.к медиане города по Индексу
- +12,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 620 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанное юрлицо
- ООО «СТОЛЕШНИКОВ»ИНН 7724355113
ЕГРЮЛ
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 42 номеров в записи
- Адрес
- 107031, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, пер Дмитровский, д. 3, стр. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТОЛЕШНИКОВ" подтверждённая публичная связьИНН 7724355113ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
72 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГОСТИНИЦА «БУТИК - ОТЕЛЬ СТОЛЕШНИКОВ» ООО «СТОЛЕШНИКОВ»: индекс качества управления на 7,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в самом центре Москвы, что отмечают практически все гости, и находится в шаговой доступности от ключевых достопримечательностей и метро. Подавляющее большинство упоминаний о персонале, завтраках, чистоте и соотношении цены и качества носят положительный характер, также около двух третей гостей положительно оценивают номера и предоставляемые удобства. В то же время замечания касаются состояния санузлов — здесь преобладают негативные отзывы, а также уровня шума в номерах и организации процесса заселения, где мнения разделились примерно поровну. Некоторые гости указывают на устаревшее оборудование, недостатки в уборке и проблемы с отоплением в отдельных номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,3 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 72 |
| 2 | Акварель (Akvarel Ноtel) · 0,1 км | 70 |
| 3 | Отель Камергерский · 0,3 км | 70 |
| 4 | Отель Старый город · 0,2 км | 69 |
| 5 | Отель Revival · 0,3 км | 68 |
| 6 | Гостиница Сафмар Аврора Люкс · 0,2 км | 67 |
| 7 | Гостиница Будапешт · 0,3 км | 61 |
| 8 | Гостиница La Maison Residence · 0,1 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Бутик-Отель Града · 0,3 км | 57 |
медиана рядом: 68 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 107031, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, пер Дмитровский, д. 3, стр. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (186), номер (116) и завтрак (106); чаще критикуют санузел (38) и шумоизоляцию (36). Всего 862 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (862)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 186 | 178 | 4 |
| Персонал | 101 | 92 | 9 |
| Парковка | 21 | 17 | 1 |
| Завтрак | 106 | 82 | 12 |
| Цена / качество | 91 | 66 | 18 |
| Чистота | 88 | 67 | 21 |
| Номер | 116 | 76 | 36 |
| Удобства | 42 | 27 | 12 |
| Заселение | 34 | 17 | 12 |
| Шумоизоляция | 36 | 15 | 20 |
| Санузел | 38 | 9 | 23 |
| Интернет | 3 | 0 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (1 объектов) ÷ суммарный фонд (42 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 972 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 217 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001042:1030
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СТОЛЕШНИКОВ»
- ИНН · ОГРН
- 7724355113 · 1167746217540
- Статус
- действующее · с 01.03.2016
- Руководитель
- Косаренко Антон Сергеевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 79.11 · Деятельность туристических агентств
- Учредители
- Скороходова Алла Филипповна — 100%
- Конечный бенефициар
- Скороходова Алла Филипповна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «БУТИК - ОТЕЛЬ СТОЛЕШНИКОВ»
Реестровый владелец объекта — ООО "СТОЛЕШНИКОВ" (ИНН 7724355113, ОГРН 1167746217540). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Скороходова Алла Филипповна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Косаренко Антон Сергеевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: stoleshnikovhotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 620отзывов гостей · 2 площадки
- 862упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГОСТИНИЦА БУТИК - ОТЕЛЬ СТОЛЕШНИКОВ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — stoleshnikovhotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ГОСТИНИЦА БУТИК - ОТЕЛЬ СТОЛЕШНИКОВ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 960 860-25-26.
«ГОСТИНИЦА БУТИК - ОТЕЛЬ СТОЛЕШНИКОВ»: сколько номеров?
42 номера.
«ГОСТИНИЦА БУТИК - ОТЕЛЬ СТОЛЕШНИКОВ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ГОСТИНИЦА БУТИК - ОТЕЛЬ СТОЛЕШНИКОВ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 201 отзыву (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 620. Индекс качества управления HotGrade — 72 из 100.
«ГОСТИНИЦА БУТИК - ОТЕЛЬ СТОЛЕШНИКОВ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СТОЛЕШНИКОВ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
620 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 201 | 4.522 / 5 | 10% |
| Яндекс ↗ | 419 | 4.516 / 5 | 31% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.