Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель Вояж Парк
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +1,3п.п.к медиане города по Индексу
- +5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 35 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ ВОЯЖ ПАРК»ИНН 7731591707
- Отзывы гостей
- 4,66 / 535 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 48 номеров в записи
- Адрес
- 121552, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Крылатское, ул Крылатская, д. 12, к. 4
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОТЕЛЬ ВОЯЖ ПАРК" подтверждённая публичная связьИНН 7731591707ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Вояж Парк» ООО «Отель Вояж Парк»: индекс качества управления на 1,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в зелёной зоне рядом со спортивными объектами, что отмечают как преимущество около половины упоминаний — гости подчёркивают тишину, удобство для прогулок и близость к гребному каналу. Практически все упоминания, связанные с чистотой, носят положительный характер, также высоко оцениваются просторные номера с полным комплектом мебели и качественным постельным бельём. Персонал в большинстве случаев вызывает положительные впечатления, а парковка не создаёт трудностей. Вместе с тем, имеются смешанные отзывы о шуме — некоторые отмечают тишину в номерах, другие — посторонние звуки от техники ночью. Удобства в номерах и организация завтраков получают в основном критические замечания, также встречается недовольство отсутствием поблизости кафе и магазинов, а соотношение цены и качества оценивается разными гостями неоднозначно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 3,9 км · 6 объектов с публичным Индексом№3 из 7 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостиница ДЭТОЛЬ · 3,5 км | 83 |
| 2 | Отель СОВА в Крылатском · 2,2 км | 68 |
| 3 | Этот объектвы | 66 |
| 4 | Гостиница Moscow holiday · 3,9 км | 63 |
| 5 | Гостиница Пирс · 0,9 км | 61 |
| 6 | Отель Турист в Крылатском · 2,1 км | 60 |
| 7 | ОТЕЛЬ ФОРТУНА (ПОЛЕЖАЕВСКАЯ) · 3,1 км | 55 |
медиана рядом: 63 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 121552, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Крылатское, ул Крылатская, д. 12, к. 4
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (34), номер (32) и соотношение цены и качества (27); чаще критикуют удобства (20). Всего 244 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (244)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 34 | 33 | 1 |
| Заселение | 5 | 4 | 0 |
| Персонал | 26 | 22 | 3 |
| Парковка | 6 | 5 | 1 |
| Цена / качество | 27 | 19 | 8 |
| Номер | 32 | 21 | 10 |
| Санузел | 9 | 4 | 2 |
| Локация | 42 | 24 | 16 |
| Шумоизоляция | 25 | 12 | 12 |
| Завтрак | 14 | 7 | 6 |
| Удобства | 20 | 8 | 12 |
| Интернет | 4 | 0 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (1 объектов) ÷ суммарный фонд (48 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 0–2★, ориентир): загрузка 84% (за июн) · цена ночи (тариф) 4 358 ₽ · RevPAR 3 667 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 473 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 198 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:07:0001004:1023
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ ВОЯЖ ПАРК»
- ИНН · ОГРН
- 7731591707 · 1087746496881
- Статус
- действующее · с 10.04.2008
- Руководитель
- Вихров Денис Геннадьевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Пославская Ирина Борисовна — 50%; Козликина Ольга Геннадиевна — 30%; Вихрова Наталия Николаевна — 20%
- Конечный бенефициар
- Пославская Ирина Борисовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hotelpark.info ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 35отзывов гостей · 1 площадка
- 244упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 7сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Вояж Парк»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotelpark.info; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Вояж Парк»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 499 140-00-92.
«Отель Вояж Парк»: сколько номеров?
48 номеров, заявленная категория 2★.
«Отель Вояж Парк»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Вояж Парк»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 35 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«Отель Вояж Парк»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОТЕЛЬ ВОЯЖ ПАРК». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
35 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 35 | 4.657 / 5 | 20% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.