Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница ДЭТОЛЬ
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +18,4п.п.к медиане города по Индексу
- +17,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 563 отзыва
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ДЭТОЛЬ»ИНН 7731287665
- Отзывы гостей
- 4,59 / 5108 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- 121433, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Фили-Давыдково, ул Большая Филёвская, д. 51, к. 3, помещ. 2
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЭТОЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 7731287665ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
83 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «ДЭТОЛЬ»: индекс качества управления на 18,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "ДЭТОЛЬ" в Москве получает положительные отзывы по большинству ключевых параметров. Подавляющее большинство гостей отмечают чистоту номеров, их оснащённость всем необходимым, включая бытовую технику, средства гигиены и предметы комфортного проживания. Положительные впечатления вызывают завтраки, подаваемые в номер, а также расположение — гости подчёркивают удобную доступность метро, магазинов и кафе в пешей доступности. Персонал, включая администраторов и уборочный состав, упоминается практически во всех отзывах как вежливый, внимательный и готовый помочь. Процедура заселения описывается как быстрая и организованная большинством, хотя не все упоминания носят однозначно положительный характер. Встречаются отдельные замечания, связанные с запахами в номерах и необходимостью доплаты за некоторые услуги, например, за повторное приготовление кофе.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2,7 км · 5 объектов с публичным Индексом№1 из 6 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 83 |
| 2 | Отель Ананас · 1,7 км | 81 |
| 3 | Фили Хаус Отель · 2,5 км | 69 |
| 4 | Отель Хит · 2,7 км | 66 |
| 5 | отель Рандеву на Пионерской · 0,6 км | 60 |
| 6 | Отель Ладомир-Отель · 1,7 км | 60 |
медиана рядом: 66 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 121433, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Фили-Давыдково, ул Большая Филёвская, д. 51, к. 3, помещ. 2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (163), чистоту (123) и номер (108). Всего 774 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (774)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 163 | 163 | 0 |
| Парковка | 16 | 15 | 0 |
| Локация | 85 | 82 | 3 |
| Чистота | 123 | 118 | 5 |
| Номер | 108 | 101 | 7 |
| Завтрак | 53 | 48 | 3 |
| Цена / качество | 89 | 81 | 8 |
| Заселение | 35 | 29 | 1 |
| Удобства | 45 | 40 | 5 |
| Санузел | 24 | 19 | 2 |
| Шумоизоляция | 29 | 24 | 4 |
| Интернет | 4 | 2 | 0 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 784 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 118 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:07:0005001:1103
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ДЭТОЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 7731287665 · 1157746639533
- Статус
- действующее · с 15.07.2015
- Руководитель
- Копыцкая Вагидэ Дмитриевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Багирян Алла Николаевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Багирян Алла Николаевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: detolhotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 563отзывов гостей · 2 площадки
- 774упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница ДЭТОЛЬ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — detolhotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница ДЭТОЛЬ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 116-00-04.
«Гостиница ДЭТОЛЬ»: сколько номеров?
15 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница ДЭТОЛЬ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница ДЭТОЛЬ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 108 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 563. Индекс качества управления HotGrade — 83 из 100.
«Гостиница ДЭТОЛЬ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ДЭТОЛЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
563 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 108 | 4.593 / 5 | 45% |
| Яндекс ↗ | 455 | 4.707 / 5 | 67% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.