Проверка отеля как бизнеса · Новосибирская область
Отель Космос Новосибирск/Cosmos Novosibirsk Hotel
Новосибирск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +20,2п.п.к медиане города по Индексу
- +15,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 2340 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «РГС НОВОСИБИРСК»ИНН 7813441124
- Отзывы гостей
- 4,6 / 51 738 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 150 номеров в записи
- Адрес
- 630004, Новосибирская Область, г.о. город Новосибирск, г Новосибирск, ул Дмитрия Шамшурина, зд. 37
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РГС НОВОСИБИРСК" подтверждённая публичная связьИНН 7813441124ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
- Оператор
- Cosmos Hotel Group подтверждённая рольНазвание в источнике: Cosmos NovosibirskВ официальном составе оператора: 52 объектовОфициальный список оператора ↗
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
84 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель Космос Новосибирск/Cosmos Novosibirsk Hotel: индекс качества управления на 20,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает подавляющее большинство положительных откликов по персоналу, который отмечают как вежливый и готовый помочь в решении вопросов. Положительные упоминания также характерны для завтраков, номеров и чистоты — гости отмечают опрятность, достаточное оснащение и уют. Расположение гостиницы считается удобным — рядом находятся транспортные развязки и объекты инфраструктуры, до которых можно добраться пешком. Вместе с тем, в отзывах встречаются смешанные оценки по уровню шума и состоянию санузлов: часть гостей указывает на отсутствие уклона в душевой и невозможность просушить вещи из-за отсутствия батареи в ванной. Цены на питание в ресторане упоминаются как высокие, несмотря на общую удовлетворённость соотношением цена–качество.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 4,4 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 85 |
| 2 | Отель Domina Новосибирск · 0,6 км | 75 |
| 3 | Отель Сити Отель · 4,4 км | 75 |
| 4 | Отель Садовая 19 гостиница Отель Садовая 19 · 2,6 км | 73 |
| 5 | Отель ТОР · 4,3 км | 72 |
| 6 | Отель Авеню · 0,9 км | 68 |
| 7 | Гостиница Август · 1,8 км | 67 |
| 8 | Отель Marins Новосибирск · 0,3 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Valeri Hotel · 2,6 км | 58 |
медиана рядом: 72 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Новосибирск · 630004, Новосибирская Область, г.о. город Новосибирск, г Новосибирск, ул Дмитрия Шамшурина, зд. 37
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (142), завтрак (122) и номер (117); чаще критикуют санузел (28) и интернет (8). Всего 765 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (765)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 142 | 128 | 12 |
| Локация | 69 | 62 | 4 |
| Номер | 117 | 99 | 18 |
| Чистота | 87 | 71 | 14 |
| Заселение | 54 | 41 | 8 |
| Удобства | 36 | 28 | 8 |
| Парковка | 8 | 4 | 0 |
| Завтрак | 122 | 90 | 27 |
| Цена / качество | 74 | 50 | 20 |
| Шумоизоляция | 20 | 10 | 9 |
| Санузел | 28 | 12 | 12 |
| Интернет | 8 | 0 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 8 716 м² · 13 эт.
- Кадастровая стоимость
- 450 млн ₽
- Кадастровый №
- 54:35:021020:159
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «РГС НОВОСИБИРСК»
- ИНН · ОГРН
- 7813441124 · 1097847088206
- Статус
- действующее · с 27.03.2009
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ООО "РГО" — 100% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Терехов Константин Михайлович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika
Источник: novosibirsk.cosmosgroup.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 2 340отзывов гостей · 2 площадки
- 765упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Космос Новосибирск/Cosmos Novosibirsk Hotel»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — novosibirsk.cosmosgroup.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Космос Новосибирск/Cosmos Novosibirsk Hotel»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 383 230-81-00.
«Отель Космос Новосибирск/Cosmos Novosibirsk Hotel»: сколько номеров?
150 номеров, заявленная категория 4★.
«Отель Космос Новосибирск/Cosmos Novosibirsk Hotel»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Космос Новосибирск/Cosmos Novosibirsk Hotel»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 1738 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 2340. Индекс качества управления HotGrade — 84 из 100.
«Отель Космос Новосибирск/Cosmos Novosibirsk Hotel»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «РГС НОВОСИБИРСК». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
2340 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 1738 | 4.604 / 5 | 71% |
| Яндекс | 602 | 4.633 / 5 | 57% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.