Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
ГОСТИНИЦА Малетон
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +12,9п.п.к медиане города по Индексу
- +12п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 347 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ДЕВА»ИНН 7729530288
- Отзывы гостей
- 4,69 / 586 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 13 номеров в записи
- Адрес
- 117418, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Черемушки, ул Гарибальди, д. 36, помещ. 1/2А/1П
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕВА" подтверждённая публичная связьИНН 7729530288ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
77 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГОСТИНИЦА «Малетон» ООО «Дева»: индекс качества управления на 12,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,9 км · 7 объектов с публичным Индексом№2 из 8 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Отель День и Ночь на Профсоюзной (д. 67) · 1,3 км | 78 |
| 2 | Этот объектвы | 77 |
| 3 | Отель Кивано · 1,9 км | 77 |
| 4 | Мини-отель Нахимовский · 0,9 км | 70 |
| 5 | Отель Сенатор · 1,6 км | 69 |
| 6 | СОВА на Профсоюзной · 1,8 км | 67 |
| 7 | Отель День и Ночь на Профсоюзной (д. 63) · 1,2 км | 66 |
| 8 | Отель МоскОтель · 1,7 км | 60 |
медиана рядом: 69 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 117418, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Черемушки, ул Гарибальди, д. 36, помещ. 1/2А/1П
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (143), персонал (137) и номер (104). Всего 710 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (710)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 4 | 4 | 0 |
| Персонал | 137 | 134 | 3 |
| Чистота | 84 | 82 | 2 |
| Локация | 71 | 70 | 0 |
| Завтрак | 143 | 130 | 9 |
| Номер | 104 | 94 | 7 |
| Цена / качество | 65 | 58 | 6 |
| Заселение | 26 | 19 | 2 |
| Шумоизоляция | 22 | 18 | 4 |
| Удобства | 33 | 25 | 6 |
| Санузел | 17 | 12 | 3 |
| Интернет | 4 | 2 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 52 743 м² · 14 эт.
- Кадастровая стоимость
- 17,0 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:06:0004007:1027
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ДЕВА»
- ИНН · ОГРН
- 7729530288 · 1057747754350
- Статус
- действующее · с 10.08.2005
- Руководитель
- Дегай Галина Александровна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Дегай Галина Александровна — 50%; Дегай Ирина Григорьевна — 50%
- Конечный бенефициар
- Дегай Ирина Григорьевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: maleton.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 347отзывов гостей · 2 площадки
- 710упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГОСТИНИЦА Малетон»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — maleton.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ГОСТИНИЦА Малетон»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 903 968-86-17.
«ГОСТИНИЦА Малетон»: сколько номеров?
13 номеров, заявленная категория 3★.
«ГОСТИНИЦА Малетон»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ГОСТИНИЦА Малетон»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 86 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 347. Индекс качества управления HotGrade — 77 из 100.
«ГОСТИНИЦА Малетон»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ДЕВА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
347 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 86 | 4.686 / 5 | 23% |
| Яндекс ↗ | 261 | 4.628 / 5 | 54% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.