Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Аэрополис
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −11,3п.п.к медиане города по Индексу
- −12,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 371 отзыв
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КАСАВЭРДЭ»ИНН 7714315697
- Отзывы гостей
- 3,94 / 5371 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Островок
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 197 номеров в записи
- Адрес
- 125167, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошевский, пр-кт Ленинградский, д. 37, к. 5
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАСАВЭРДЭ" подтверждённая публичная связьИНН 7714315697ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Аэрополис» ООО «КАСАВЭРДЭ»: индекс качества управления на 11,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,6 км · 6 объектов с публичным Индексом№7 из 7 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница Минима Динамо · 1,3 км | 74 |
| 2 | Гостиница Инвайт · 1,2 км | 72 |
| 3 | Городская гостиница Медовая · 1,6 км | 69 |
| 4 | Гостиница Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park · 1,3 км | 68 |
| 5 | Отель Триумф Палас · 1,4 км | 63 |
| 6 | Авиалюкс · 1,6 км | 61 |
| 7 | Этот объектвы | 53 |
медиана рядом: 69 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 125167, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошевский, пр-кт Ленинградский, д. 37, к. 5
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (108), чистоту (103) и персонал (92); чаще критикуют номер (134) и удобства (69). Всего 841 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (841)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 92 | 77 | 12 |
| Локация | 108 | 89 | 13 |
| Чистота | 103 | 77 | 25 |
| Завтрак | 71 | 50 | 19 |
| Заселение | 45 | 29 | 8 |
| Цена / качество | 76 | 45 | 27 |
| Парковка | 15 | 6 | 7 |
| Номер | 134 | 55 | 77 |
| Интернет | 13 | 4 | 7 |
| Удобства | 69 | 24 | 44 |
| Санузел | 59 | 11 | 45 |
| Шумоизоляция | 56 | 8 | 48 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КАСАВЭРДЭ»
- ИНН · ОГРН
- 7714315697 · 1037714046292
- Статус
- действующее · с 05.06.2003
- Руководитель
- Шегай Владислав Олегович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Русских Сергей Сергеевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Русских Сергей Сергеевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: aeropolis.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 371отзывов гостей · 1 площадка
- 841упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 7сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Аэрополис»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — aeropolis.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Аэрополис»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 940-61-53.
«Гостиница Аэрополис»: сколько номеров?
197 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Аэрополис»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Аэрополис»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 по 371 отзыву (Островок). Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Гостиница Аэрополис»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КАСАВЭРДЭ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
371 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Островок | 371 | 3.94 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.