Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
ОТЕЛЬ АКВАМАРИН МОСКВА
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +8,1п.п.к медиане города по Индексу
- +3,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 722 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ПРОЕКТ+»ИНН 5032099200
- Отзывы гостей
- 4,77 / 5722 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 157 номеров в записи
- Адрес
- 115184, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье, наб Озерковская, д. 26, помещ. 4/1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОЕКТ+" подтверждённая публичная связьИНН 5032099200ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
- Оператор
- ZONT Hotel Group подтверждённая рольНазвание в источнике: Aquamarine Hotel MoscowВ официальном составе оператора: 20 объектовОфициальный список оператора ↗
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
73 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ОТЕЛЬ «АКВАМАРИН» МОСКВА ООО «ПРОЕКТ+»: индекс качества управления на 8,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части Москвы, рядом с основными достопримечательностями и в шаговой доступности от метро, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство упоминаний касаются положительной оценки номеров, чистоты, работы персонала и организации завтраков, которые характеризуются разнообразием и качеством блюд. В числе дополнительных преимуществ — бесплатная парковка, доступ в сауну и хамам, включённые в стоимость, а также стабильная работа Wi-Fi по всей территории. При этом в отзывах встречается примерно половина замечаний, связанных с шумом, проветриванием номеров и состоянием санузлов, а также с процедурой заселения, которую часть гостей считает недостаточно гибкой. Уровень соотношения цены и качества оценивается положительно, но не всеми.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,5 км · 8 объектов с публичным Индексом№6 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница Axis.Moscow Island · 0,4 км | 86 |
| 2 | Гостиница Медея · 0,4 км | 78 |
| 3 | Гостиница Ибис Москва Центр Бахрушина · 0,3 км | 74 |
| 4 | Гостиница Меркюр Москва Павелецкая · 0,3 км | 74 |
| 5 | Отель Винтерфелл Новокузнецкая · 0,3 км | 74 |
| 6 | Этот объектвы | 73 |
| 7 | Гостиница Come Inn · 0,2 км | 72 |
| 8 | Отель Bilibin Garden/Билибин Гарден · 0,5 км | 71 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Мегаполис Новокузнецкая 4* · 0,3 км | 71 |
медиана рядом: 74 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 115184, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье, наб Озерковская, д. 26, помещ. 4/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (273), локацию (255) и персонал (234); чаще критикуют интернет (7). Всего 1702 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1702)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 223 | 212 | 9 |
| Персонал | 234 | 210 | 23 |
| Чистота | 224 | 202 | 21 |
| Локация | 255 | 226 | 24 |
| Номер | 273 | 242 | 28 |
| Цена / качество | 135 | 114 | 14 |
| Удобства | 113 | 85 | 24 |
| Парковка | 25 | 17 | 8 |
| Санузел | 67 | 39 | 22 |
| Заселение | 75 | 39 | 24 |
| Шумоизоляция | 71 | 42 | 27 |
| Интернет | 7 | 2 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПРОЕКТ+»
- ИНН · ОГРН
- 5032099200 · 1045006450720
- Статус
- действующее · с 19.01.2004
- Руководитель
- Филатов Николай Владиславович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Филатов Николай Владиславович — 50%; Гендельсман Александр Маратович — 50%
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: aquamarinehotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 722отзывов гостей · 1 площадка
- 1 702упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ОТЕЛЬ АКВАМАРИН МОСКВА»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — aquamarinehotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ОТЕЛЬ АКВАМАРИН МОСКВА»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 580-28-28.
«ОТЕЛЬ АКВАМАРИН МОСКВА»: сколько номеров?
157 номеров, заявленная категория 4★.
«ОТЕЛЬ АКВАМАРИН МОСКВА»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ОТЕЛЬ АКВАМАРИН МОСКВА»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 722 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 73 из 100.
«ОТЕЛЬ АКВАМАРИН МОСКВА»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ПРОЕКТ+». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
722 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 722 | 4.773 / 5 | 18% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.