Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель Bilibin Garden/Билибин Гарден
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +6,4п.п.к медиане города по Индексу
- +1,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 329 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «МАГЕЛЛАН»ИНН 9701033040
- Отзывы гостей
- 4,73 / 5329 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 28 номеров в записи
- Адрес
- 115035, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье, наб Раушская, д. 4/5, стр. 1, помещ. 1/1/1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАГЕЛЛАН" подтверждённая публичная связьИНН 9701033040ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
71 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Bilibin Garden/Билибин Гарден» ООО «Магеллан»: индекс качества управления на 6,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в шаговой доступности от центральных достопримечательностей Москвы, что отмечают практически все гости. Персонал, заселение, чистота и удобства получили преимущественно положительные отклики, как и качество завтраков, наличие необходимых предметов в номерах и соотношение цены и качества. Около трёх четвертей упоминаний о номерах, завтраках, удобствах и цене/качестве носят положительный характер, однако часть гостей указывает на шум с улицы и в здании, в том числе ранним утром. Некоторые замечания касаются состояния санузлов, включая устаревшую сантехнику и недостатки в эргономике, а также временные перебои с выдачей гигиенических наборов и слабый сигнал Wi-Fi. В целом, большинство постоянных характеристик объекта воспринимаются гостями положительно, но имеются отдельные аспекты, требующие внимания.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,7 км · 8 объектов с публичным Индексом№6 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница Медея · 0,3 км | 78 |
| 2 | Отель Винтерфелл Новокузнецкая · 0,2 км | 74 |
| 3 | ОТЕЛЬ АКВАМАРИН МОСКВА · 0,5 км | 73 |
| 4 | Гостиница Come Inn · 0,6 км | 72 |
| 5 | ОТЕЛЬ РИХТЕР · 0,7 км | 72 |
| 6 | Этот объектвы | 71 |
| 7 | Городской отель Гестен · 0,4 км | 69 |
| 8 | Отель Комфорт-Москва · 0,4 км | 65 |
Ещё 1 объект
| 9 | ГОСТИНИЦА НОВЫЙ ДОМ (МИНИ-ОТЕЛЬ N-HOUSE) · 0,5 км | 62 |
медиана рядом: 72 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 115035, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье, наб Раушская, д. 4/5, стр. 1, помещ. 1/1/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (205), персонал (142) и номер (132); чаще критикуют санузел (22) и интернет (16). Всего 955 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (955)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 205 | 197 | 4 |
| Персонал | 142 | 134 | 6 |
| Чистота | 121 | 110 | 10 |
| Завтрак | 81 | 60 | 12 |
| Номер | 132 | 107 | 24 |
| Цена / качество | 80 | 59 | 18 |
| Заселение | 43 | 30 | 8 |
| Удобства | 50 | 35 | 14 |
| Шумоизоляция | 55 | 30 | 25 |
| Интернет | 16 | 6 | 6 |
| Санузел | 22 | 8 | 11 |
| Парковка | 8 | 2 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (2 объектов) ÷ суммарный фонд (35 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «МАГЕЛЛАН»
- ИНН · ОГРН
- 9701033040 · 1167746194208
- Статус
- действующее · с 20.02.2016
- Руководитель
- Ганенкова Елена Константиновна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Галиуллин Марат Наилевич — 24%; Мерабишвили Александр Петрович — 51%; МКООО "МАРЛАКС" — 25% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Мерабишвили Александр Петрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · VK Retargeting · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: apeironspace.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 329отзывов гостей · 1 площадка
- 955упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · ФНС (бухотчётность)
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Bilibin Garden/Билибин Гарден»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 915 081-82-39.
«Отель Bilibin Garden/Билибин Гарден»: сколько номеров?
28 номеров, заявленная категория 4★.
«Отель Bilibin Garden/Билибин Гарден»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Bilibin Garden/Билибин Гарден»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 329 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 71 из 100.
«Отель Bilibin Garden/Билибин Гарден»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «МАГЕЛЛАН». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
329 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 329 | 4.729 / 5 | 50% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.