Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
AZIMUT СИТИ ОТЕЛЬ ТУЛЬСКАЯ МОСКВА
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −1п.п.к медиане города по Индексу
- −5,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 1543 отзыва
- 10/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «МИЛ-ТАЙМ»ИНН 1435345838
- Отзывы гостей
- 4,39 / 5940 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 144 номеров в записи
- Адрес
- 117105, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Донской, ш Варшавское, д. 9
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИЛ-ТАЙМ" подтверждённая публичная связьИНН 1435345838ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
- Оператор
- AZIMUT Hotels подтверждённая рольНазвание в источнике: AZIMUT Сити Отель Тульская 4*В официальном составе оператора: 67 объектовОфициальный список оператора ↗
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
AZIMUT СИТИ ОТЕЛЬ ТУЛЬСКАЯ МОСКВА: индекс качества управления на 1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной для транспорта зоне, что отмечают подавляющее большинство гостей. Завтраки получили преимущественно положительные отклики, с акцентом на разнообразие и качество еды. Чистота и удобства в номерах соответствуют ожиданиям большинства, при этом около трёх четвертей упоминаний по этим параметрам — положительные. Однако в отзывах встречается критика в отношении заселения: организацию процесса оценивают негативно меньшинство, но при этом упоминаний достаточно много. Персонал и состояние номеров вызывают разные оценки — положительные и отрицательные мнения распределены примерно поровну. Отмечаются случаи шума на этажах и проблемы с санузлами, включая неисправности сантехники, что упоминается в большинстве отзывов на эту тему.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1 км · 8 объектов с публичным Индексом№6 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница ПАЛЬМИРА БИЗНЕС КЛУБ · 0,6 км | 81 |
| 2 | Гостиница Starboard Side Hotel · 0,5 км | 80 |
| 3 | Гостиница ПОГОСТИ.ру на Тульской · 0,6 км | 72 |
| 4 | Гостиница Даниловская · 0,8 км | 71 |
| 5 | Отель Бута 2 · 1 км | 70 |
| 6 | Этот объектвы | 64 |
| 7 | Отель Варшавка Инн · 0,4 км | 59 |
| 8 | Бутик-Отель Тульский · 1 км | 58 |
Ещё 1 объект
| 9 | Мини-отель Арчи · 0,3 км | 57 |
медиана рядом: 71 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 117105, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Донской, ш Варшавское, д. 9
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (78), чистоту (63) и локацию (51); чаще критикуют соотношение цены и качества (69) и заселение (50). Всего 612 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (612)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 78 | 67 | 10 |
| Локация | 51 | 45 | 4 |
| Чистота | 63 | 52 | 10 |
| Удобства | 35 | 25 | 10 |
| Персонал | 89 | 52 | 37 |
| Номер | 115 | 64 | 42 |
| Цена / качество | 69 | 33 | 33 |
| Шумоизоляция | 22 | 9 | 12 |
| Санузел | 20 | 6 | 11 |
| Заселение | 50 | 12 | 36 |
| Парковка | 20 | 3 | 15 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 417 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 69 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:05:0001020:1032
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «МИЛ-ТАЙМ»
- ИНН · ОГРН
- 1435345838 · 1191447012646
- Статус
- действующее · с 20.09.2019
- Руководитель
- Жестоканова Наталья Александровна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Тамаева Наргиза Рустамовна — 100%
- Конечный бенефициар
- Тамаева Наргиза Рустамовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · VK Retargeting
Источник: azimuthotels.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
10Представлен на 10 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 543отзывов гостей · 2 площадки
- 612упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 10каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«AZIMUT СИТИ ОТЕЛЬ ТУЛЬСКАЯ МОСКВА»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 987-22-22.
«AZIMUT СИТИ ОТЕЛЬ ТУЛЬСКАЯ МОСКВА»: сколько номеров?
144 номера, заявленная категория 4★.
«AZIMUT СИТИ ОТЕЛЬ ТУЛЬСКАЯ МОСКВА»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«AZIMUT СИТИ ОТЕЛЬ ТУЛЬСКАЯ МОСКВА»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 940 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 1543. Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«AZIMUT СИТИ ОТЕЛЬ ТУЛЬСКАЯ МОСКВА»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «МИЛ-ТАЙМ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1543 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 940 | 4.385 / 5 | 8% |
| Яндекс ↗ | 603 | 4.061 / 5 | 29% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.