Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Арткорт Москва Центр отель (Artcourt Moscow Center hotel)
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +10,5п.п.к медиане города по Индексу
- +5,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 1201 отзыв
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ВОЗНЕСЕНСКИЙ ОТЕЛЬ ЛИЗИНГ»ИНН 7704264115
- Отзывы гостей
- 4,45 / 5601 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 217 номеров в записи
- Адрес
- 125009, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, пер Вознесенский, д. 7
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОЗНЕСЕНСКИЙ ОТЕЛЬ ЛИЗИНГ" подтверждённая публичная связьИНН 7704264115ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
75 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Арткорт Москва Центр отель (Artcourt Moscow Center hotel) ООО «Вознесенский Отель Лизинг»: индекс качества управления на 10,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре Москвы, в тихом районе, при этом большинство достопримечательностей находятся в шаговой доступности, что отмечают практически все гости. Подавляющее большинство упоминаний о чистоте, завтраках и удобствах носят положительный характер — в номерах регулярно проводится уборка, а питание характеризуется как разнообразное и качественное. Около трёх четвертей оценок в адрес номеров, персонала и уровня сервиса также положительные: сотрудники вежливы, номера просторные, в них есть необходимые бытовые и гостиничные атрибуты. В то же время, замечания касаются шума из соседних номеров, состояния санузлов и сантехники, включая проблемы с напором воды и вентиляцией, а также процесса заселения, который оценён положительно лишь примерно половиной гостей. Соотношение цены и качества считают приемлемым около двух третей тех, кто оставил соответствующие упоминания.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,4 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостиница Отель Ключевой элемент · 0,2 км | 80 |
| 2 | Гостиница Stella di Mosca · 0,3 км | 77 |
| 3 | Этот объектвы | 75 |
| 4 | Гостиница ШАТО ВОЛГО · 0,4 км | 74 |
| 5 | Отель А.Костерев · 0,3 км | 72 |
| 6 | Бутик-отель Чайковский · 0,1 км | 71 |
| 7 | Мини-отель Никитская 22 · 0,1 км | 69 |
| 8 | Отель СИТИКОМФОРТ на Арбатской · 0,3 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Скайвью Сити · 0,3 км | 60 |
медиана рядом: 72 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 125009, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, пер Вознесенский, д. 7
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (208), номер (174) и завтрак (169); чаще критикуют шумоизоляцию (45) и санузел (39). Всего 1152 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1152)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 208 | 198 | 6 |
| Завтрак | 169 | 151 | 13 |
| Чистота | 113 | 100 | 12 |
| Персонал | 157 | 130 | 24 |
| Удобства | 70 | 52 | 14 |
| Номер | 174 | 126 | 42 |
| Парковка | 20 | 13 | 5 |
| Цена / качество | 87 | 57 | 25 |
| Заселение | 67 | 32 | 24 |
| Интернет | 3 | 0 | 0 |
| Шумоизоляция | 45 | 19 | 24 |
| Санузел | 39 | 14 | 23 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (2 объектов) ÷ суммарный фонд (451 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 893 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 257 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001044:1042
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ВОЗНЕСЕНСКИЙ ОТЕЛЬ ЛИЗИНГ»
- ИНН · ОГРН
- 7704264115 · 1037704027900
- Статус
- действующее · с 20.06.2003
- Руководитель
- Королева Анна Юрьевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ООО "ЮТЛЭНД СЕРВИС" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: artcourt.activhotels.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 201отзывов гостей · 2 площадки
- 1 152упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Арткорт Москва Центр отель (Artcourt Moscow Center hotel)»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — artcourt.activhotels.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Арткорт Москва Центр отель (Artcourt Moscow Center hotel)»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 929 101-61-41.
«Арткорт Москва Центр отель (Artcourt Moscow Center hotel)»: сколько номеров?
217 номеров, заявленная категория 4★.
«Арткорт Москва Центр отель (Artcourt Moscow Center hotel)»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Арткорт Москва Центр отель (Artcourt Moscow Center hotel)»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 601 отзыву (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 1201. Индекс качества управления HotGrade — 75 из 100.
«Арткорт Москва Центр отель (Artcourt Moscow Center hotel)»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ВОЗНЕСЕНСКИЙ ОТЕЛЬ ЛИЗИНГ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1201 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 601 | 4.446 / 5 | 21% |
| Яндекс ↗ | 600 | 4.578 / 5 | 53% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.