Проверка отеля как бизнеса · Пермский край
Гостиница Атриум
Пермь · рейтинг и проверка по открытым данным
- −12,4п.п.к медиане города по Индексу
- −8,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,8/ 5оценка гостей · 145 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Ившина Леся ЮрьевнаИНН 590303376412 · ОГРНИП 304590317400158
- Отзывы гостей
- 3,85 / 546 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- 614097, Пермский Край, г.о. Пермский, г Пермь, ул Сельская, д. 7, помещ. 01
- Связанная компания
- Ившина Леся Юрьевна подтверждённая публичная связьИНН 590303376412ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
51 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Атриум»: индекс качества управления на 12,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Атриум" в Перми получает в отзывах гостей преимущественно положительные оценки по таким аспектам, как чистота, номера, персонал и соотношение цены и качества — по этим параметрам положительные упоминания составляют около двух третей или более. Персонал отмечается за вежливость и внимательность, в номерах подчёркивается чистота, а условия проживания оцениваются как достаточные для комфортного пребывания. Вместе с тем, встречаются замечания по процессу заселения: несколько гостей сообщали о сложностях с администраторами, включая грубость и несоответствие забронированного номера. Также поступают смешанные отзывы о расположении — некоторые указывают на близость к стройкам и железной дороге, другие — на удобную инфраструктуру. Парковка упоминается преимущественно положительно, а шум в номерах и состояние отдельных удобств вызывают разные реакции.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 4,1 км · 8 объектов с публичным Индексом№9 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Абрикос · 3,9 км | 82 |
| 2 | Гостиница Avant · 4,1 км | 80 |
| 3 | Мотель Мельник · 0,1 км | 75 |
| 4 | МИНИ-ОТЕЛЬ VERSAL · 3,2 км | 72 |
| 5 | Elements Hotel Пермь 4* · 3 км | 71 |
| 6 | Отель Комфорт · 1,1 км | 67 |
| 7 | гостиница А-Элеон · 3,5 км | 58 |
| 8 | Гостиница Сосновый бор · 3,9 км | 56 |
Ещё 1 объект
| 9 | Этот объектвы | 51 |
медиана рядом: 72 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Пермь · 614097, Пермский Край, г.о. Пермский, г Пермь, ул Сельская, д. 7, помещ. 01
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (72), номер (63) и соотношение цены и качества (62); чаще критикуют заселение (20) и локацию (17). Всего 400 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (400)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 61 | 51 | 10 |
| Персонал | 72 | 53 | 19 |
| Интернет | 3 | 1 | 0 |
| Номер | 63 | 44 | 19 |
| Цена / качество | 62 | 40 | 20 |
| Шумоизоляция | 12 | 7 | 5 |
| Завтрак | 35 | 21 | 13 |
| Удобства | 33 | 20 | 11 |
| Парковка | 14 | 7 | 4 |
| Локация | 17 | 7 | 10 |
| Заселение | 20 | 6 | 10 |
| Санузел | 8 | 2 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 267 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 9 млн ₽
- Кадастровый №
- 59:01:4410430:576
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Ившина Леся Юрьевна
- ИНН · ОГРНИП
- 590303376412 · 304590317400158
- Статус
- действующее · с 19.04.2001
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: otel-atrium.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 145отзывов гостей · 2 площадки
- 400упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Атриум»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — otel-atrium.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Атриум»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 912 596-77-95.
«Гостиница Атриум»: сколько номеров?
15 номеров.
«Гостиница Атриум»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Атриум»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,8 из 5 по 46 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 145. Индекс качества управления HotGrade — 51 из 100.
«Гостиница Атриум»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Ившина Леся Юрьевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
145 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 46 | 3.848 / 5 | 80% |
| Яндекс | 99 | 3.747 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.