Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Городской отель Полярис
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3п.п.к медиане города по Индексу
- −3,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 236 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ ПОЛЯРИС»ИНН 7715488396
- Отзывы гостей
- 4,16 / 586 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 28 номеров в записи
- Адрес
- 127566, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Алтуфьевский, ш Алтуфьевское, д. 48, к. 1, помещ. 15/6
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОТЕЛЬ ПОЛЯРИС" подтверждённая публичная связьИНН 7715488396ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
62 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Городской отель «Полярис» ООО «Отель Полярис»: индекс качества управления на 3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила разнонаправленные отзывы по ключевым аспектам. Около двух третей упоминаний о расположении носят положительный характер, персонал отмечается гостями как доброжелательный и готовый помочь, чистота в номерах и общественных зонах упоминается в большинстве отзывов положительно. Примерно половина упоминаний о номерах и соотношении цены и качества оцениваются положительно, однако встречаются замечания о недостаточном обогреве, шуме из коридора и уборки, а также о потребности в ремонте. Удобства в номерах и санузел упоминаются реже, при этом по санузлам преобладают критические замечания — гости отмечают проблемы с вентиляцией, запахи, отводом воды и состояние оборудования. Завтраки и заселение получили около половины положительных упоминаний, но в отзывах указываются случаи недостаточной информированности персонала и организационные сложности при заселении.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2,3 км · 8 объектов с публичным Индексом№7 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница ПОГОСТИ.ру на Алтуфьевском шоссе · 1,3 км | 71 |
| 2 | ОТЕЛЬ Эль · 1,7 км | 70 |
| 3 | Гостиница Комфорт · 2,3 км | 70 |
| 4 | Городская гостиница Афиша Сити · 1,6 км | 70 |
| 5 | Eva Киноотель · 1,6 км | 69 |
| 6 | Отель Комфорт1 · 2,3 км | 64 |
| 7 | Этот объектвы | 62 |
| 8 | Гостиница Фортуна Бест · 1,5 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Бутик-отель ELIMAR · 0,1 км | 54 |
медиана рядом: 70 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 127566, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Алтуфьевский, ш Алтуфьевское, д. 48, к. 1, помещ. 15/6
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (104), персонал (88) и локацию (50); чаще критикуют удобства (77) и санузел (46). Всего 735 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (735)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 18 | 15 | 3 |
| Персонал | 88 | 66 | 21 |
| Чистота | 104 | 77 | 26 |
| Локация | 50 | 30 | 15 |
| Цена / качество | 100 | 48 | 46 |
| Номер | 135 | 69 | 65 |
| Завтрак | 44 | 21 | 20 |
| Заселение | 38 | 13 | 17 |
| Удобства | 77 | 29 | 44 |
| Интернет | 6 | 1 | 3 |
| Шумоизоляция | 29 | 7 | 22 |
| Санузел | 46 | 9 | 33 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (1 объектов) ÷ суммарный фонд (28 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 17 309 м² · 10 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,2 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:02:0005001:1006
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ ПОЛЯРИС»
- ИНН · ОГРН
- 7715488396 · 1157746491935
- Статус
- действующее · с 02.06.2015
- Руководитель
- Вергасова Юлия Александровна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Вахтин Константин Владимирович — 50%; Сомова Анна Петровна — 50%
- Конечный бенефициар
- Сомова Анна Петровна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- WuBook
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: polarishotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 236отзывов гостей · 2 площадки
- 735упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Городской отель Полярис»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — polarishotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Городской отель Полярис»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 499 753-01-96.
«Городской отель Полярис»: сколько номеров?
28 номеров, заявленная категория 3★.
«Городской отель Полярис»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Городской отель Полярис»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 86 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 236. Индекс качества управления HotGrade — 62 из 100.
«Городской отель Полярис»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОТЕЛЬ ПОЛЯРИС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
236 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 86 | 4.163 / 5 | 0% |
| Яндекс ↗ | 150 | 3.673 / 5 | 51% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.