Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель Набат Палас
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −5,9п.п.к медиане города по Индексу
- −0,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 182 отзыва
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЭЛИТПЛЮС»ИНН 7724351599
- Отзывы гостей
- 4,29 / 548 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 19 номеров в записи
- Адрес
- 109341, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Марьино, ул Братиславская, д. 6, помещ. 1/2
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭЛИТПЛЮС" подтверждённая публичная связьИНН 7724351599ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
59 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Набат Палас» ООО «ЭЛИТПЛЮС»: индекс качества управления на 5,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отклики по чистоте, состоянию номеров и работе персонала, который отмечается как вежливый и готовый помочь. Расположение и завтраки также упоминаются в положительном ключе — гости подчёркивают удобную близость к метро и достаточность предоставляемого. Удобства в номерах, включая наличие чайника, посуды и средств гигиены, оцениваются около двух третей гостей положительно. В то же время встречаются замечания: некоторые указывают на шум, особенно от соседей, а также на проблемы с организацией заселения — в нескольких случаях отмечалась отсутствие персонала на ресепшене. Санузел вызывает смешанные реакции: помимо положительных откликов о наличии всех необходимых принадлежностей, есть сообщения о недостатках в уборке и состоянии швов в душе.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,2 км · 6 объектов с публичным Индексом№6 из 7 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Автор Братиславская · 0,5 км | 79 |
| 2 | Гостиница Александрия · 1,2 км | 65 |
| 3 | Отель Gipnoz Lyublino · 0,6 км | 61 |
| 4 | Отель Афелия · 0,5 км | 59 |
| 5 | Лилия · 1,1 км | 59 |
| 6 | Этот объектвы | 59 |
| 7 | Отель Ла Скала · 1,1 км | 51 |
медиана рядом: 61 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 109341, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Марьино, ул Братиславская, д. 6, помещ. 1/2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (99), номер (80) и персонал (68); чаще критикуют шумоизоляцию (29) и заселение (27). Всего 533 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (533)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 44 | 35 | 4 |
| Завтрак | 40 | 33 | 6 |
| Персонал | 68 | 52 | 16 |
| Номер | 80 | 54 | 25 |
| Чистота | 99 | 67 | 31 |
| Удобства | 36 | 23 | 13 |
| Цена / качество | 67 | 35 | 24 |
| Санузел | 25 | 10 | 13 |
| Парковка | 13 | 4 | 6 |
| Заселение | 27 | 8 | 14 |
| Шумоизоляция | 29 | 6 | 23 |
| Интернет | 5 | 1 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 48 454 м² · 23 эт.
- Кадастровая стоимость
- 6,7 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:04:0004025:1036
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЭЛИТПЛЮС»
- ИНН · ОГРН
- 7724351599 · 1167746121157
- Статус
- действующее · с 03.02.2016
- Руководитель
- Исмаилов Эльсевар Али Оглы · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Исмаилов Эльсевар Али Оглы — 100%
- Конечный бенефициар
- Исмаилов Эльсевар Али Оглы
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 182отзывов гостей · 2 площадки
- 533упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 7сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Набат Палас»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 499 784-78-68.
«Отель Набат Палас»: сколько номеров?
19 номеров.
«Отель Набат Палас»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Набат Палас»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 48 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 182. Индекс качества управления HotGrade — 59 из 100.
«Отель Набат Палас»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЭЛИТПЛЮС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
182 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 48 | 4.292 / 5 | 0% |
| Яндекс ↗ | 134 | 4.03 / 5 | 1% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.