Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Парк Тауэр /Park Tower hotel
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −11,2п.п.к медиане города по Индексу
- −15,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 3560 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ПАРК ТАУЭР ОТЕЛЬ»ИНН 9713031223
- Отзывы гостей
- 4,7 / 52 960 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 440 номеров в записи
- Адрес
- 127434, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тимирязевский, ш Дмитровское, д. 27
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРК ТАУЭР ОТЕЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 9713031223ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Парк Тауэр»/Park Tower hotel: индекс качества управления на 11,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Парк Тауэр» расположена в удобной близости от выставочного центра, что отмечают многие гости. Около двух третей упоминаний о чистоте, завтраках и персонале носят положительный характер, при этом завтраки часто описываются как разнообразные и качественные, а сотрудники на ресепшене — как вежливые и оперативные при заселении. Примерно половина отзывов о номерах, соотношении цены и качества, удобствах и процедуре заселения также положительные, однако встречаются замечания: в числе недостатков указывают на шум, запахи в номерах, нерегулярную уборку и технические неполадки в санузлах, включая проблемы с вентиляцией и сливом. Санузел и уровень шума упоминаются преимущественно в негативном контексте, при этом положительные отклики по этим параметрам составляют меньшинство.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2,2 км · 7 объектов с публичным Индексом№8 из 8 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница Восток · 2,2 км | 77 |
| 2 | ОТЕЛЬ Тимирязево · 1,9 км | 72 |
| 3 | АХОУМ-ОТЕЛЬ · 2 км | 62 |
| 4 | ОТЕЛЬ Ботаник Life · 1,3 км | 62 |
| 5 | Парк-отель Шереметьевский ФГАУ ОК Шереметьевский Управления делами Президента Российской Федерации · 1,6 км | 61 |
| 6 | Отель Гипноз на Дмитровке · 1,7 км | 61 |
| 7 | Travel inn Тимирязевская · 0,5 км | 60 |
| 8 | Этот объектвы | 53 |
медиана рядом: 62 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 127434, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тимирязевский, ш Дмитровское, д. 27
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (165), завтрак (136) и персонал (105); чаще критикуют санузел (49) и шумоизоляцию (32). Всего 1062 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1062)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 100 | 79 | 12 |
| Парковка | 30 | 21 | 6 |
| Завтрак | 136 | 99 | 31 |
| Персонал | 105 | 74 | 30 |
| Чистота | 165 | 113 | 50 |
| Номер | 175 | 97 | 72 |
| Заселение | 59 | 30 | 24 |
| Удобства | 80 | 41 | 37 |
| Цена / качество | 121 | 59 | 56 |
| Санузел | 49 | 16 | 28 |
| Интернет | 10 | 3 | 6 |
| Шумоизоляция | 32 | 8 | 24 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 29 835 м² · 26 эт.
- Кадастровая стоимость
- 5,0 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:09:0003008:7344
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПАРК ТАУЭР ОТЕЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 9713031223 · 1257700458707
- Статус
- действующее · с 17.10.2025
- Руководитель
- Клейменов Гелий Гелиевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Клейменов Гелий Гелиевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Клейменов Гелий Гелиевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: parktower-hotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 3 560отзывов гостей · 2 площадки
- 1 062упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Парк Тауэр /Park Tower hotel»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 782-92-92.
«Гостиница Парк Тауэр /Park Tower hotel»: сколько номеров?
440 номеров, заявленная категория 4★.
«Гостиница Парк Тауэр /Park Tower hotel»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Парк Тауэр /Park Tower hotel»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 2960 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 3560. Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Гостиница Парк Тауэр /Park Tower hotel»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ПАРК ТАУЭР ОТЕЛЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
3560 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 2960 | 4.695 / 5 | 0% |
| Яндекс ↗ | 600 | 4.102 / 5 | 10% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.