Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница SPEKTRCITY HAMOVNIKI
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +16,6п.п.к медиане города по Индексу
- +15,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 555 отзывов
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ВАШ БОДРУМ. ОФИС ТУРИЗМА»ИНН 7704314503
- Отзывы гостей
- 4,76 / 5159 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 60 номеров в записи
- Адрес
- 119048, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хамовники, ул Усачёва, д. 35, стр. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВАШ БОДРУМ. ОФИС ТУРИЗМА" подтверждённая публичная связьИНН 7704314503ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
81 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «SPEKTRCITY HAMOVNIKI»: индекс качества управления на 16,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в непосредственной близости от станции метро «Спортивная», что гости отмечают как удобное для передвижения по городу. Подавляющее большинство упоминаний положительно характеризуют чистоту, состояние номеров и персонал, который решает вопросы оперативно и вежливо. Около трёх четвертей отзывов содержат положительные оценки завтраков, удобств, соотношения цены и качества, а также санузлов. Замечания по заселению встречаются у около двух третей гостей, часть из которых отмечает задержки при поселении. Среди замечаний — периодическое отключение Wi-Fi и шум в некоторых номерах, при этом свежий ремонт и оснащение номеров получают многочисленные упоминания.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 81 |
| 2 | Гостиница ОТЕЛЬ БЛЮЗ · 0,4 км | 75 |
| 3 | Гостиница Дворец Ирины Винер · 0,5 км | 66 |
| 4 | Олимп · 0,4 км | 65 |
| 5 | Городская гостиница Подушкин на Комсомольском · 1,5 км | 64 |
| 6 | отель Рандеву · 1,8 км | 60 |
| 7 | Городская гостиница Апельсин на Воробьёвых горах · 1,9 км | 60 |
| 8 | Отель Кастелло · 2 км | 46 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Юность · 0,2 км | 45 |
медиана рядом: 64 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 119048, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хамовники, ул Усачёва, д. 35, стр. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (183), номер (144) и чистоту (131); чаще критикуют парковку (6) и интернет (6). Всего 907 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (907)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 105 | 101 | 4 |
| Локация | 183 | 172 | 7 |
| Чистота | 131 | 120 | 9 |
| Номер | 144 | 126 | 16 |
| Удобства | 64 | 53 | 7 |
| Цена / качество | 77 | 63 | 12 |
| Завтрак | 80 | 60 | 14 |
| Заселение | 57 | 37 | 9 |
| Санузел | 30 | 19 | 9 |
| Шумоизоляция | 24 | 13 | 10 |
| Интернет | 6 | 1 | 1 |
| Парковка | 6 | 2 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (2 объектов) ÷ суммарный фонд (122 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 4 041 м² · 9 эт.
- Кадастровая стоимость
- 640 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0005009:1033
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ВАШ БОДРУМ. ОФИС ТУРИЗМА»
- ИНН · ОГРН
- 7704314503 · 1157746377766
- Статус
- действующее · с 23.04.2015
- Руководитель
- Чернявцева Наталья Львовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- АО "МНПО "СПЕКТР" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: spektrcityhotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 555отзывов гостей · 2 площадки
- 907упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница SPEKTRCITY HAMOVNIKI»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — spektrcityhotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница SPEKTRCITY HAMOVNIKI»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 916 481-76-16.
«Гостиница SPEKTRCITY HAMOVNIKI»: сколько номеров?
60 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница SPEKTRCITY HAMOVNIKI»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница SPEKTRCITY HAMOVNIKI»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 159 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 555. Индекс качества управления HotGrade — 81 из 100.
«Гостиница SPEKTRCITY HAMOVNIKI»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ВАШ БОДРУМ. ОФИС ТУРИЗМА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
555 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 159 | 4.755 / 5 | 49% |
| Яндекс ↗ | 396 | 4.73 / 5 | 37% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.