Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель Воронцовский
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +13,5п.п.к медиане города по Индексу
- +8,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 103 отзыва
- 15/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «ВОРОНЦОВСКИЙ БПК»ИНН 7705513438
- Отзывы гостей
- 4,59 / 553 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 37 номеров в записи
- Адрес
- 109044, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, пер Воронцовский, д. 5/7, стр. 2, помещ. 1М
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВОРОНЦОВСКИЙ БПК" подтверждённая публичная связьИНН 7705513438ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
78 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Воронцовский»: индекс качества управления на 13,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части Москвы, рядом с метро — до него можно дойти за несколько минут. Подавляющее большинство гостей положительно отмечают чистоту, работу персонала, качество завтраков и удобства в номерах, в которых присутствует всё необходимое для проживания. Около двух третей упоминаний о санузлах содержат положительные отклики, однако встречаются замечания по поводу малого размера душевой кабины и проблем с её дренажом. Положительные мнения преобладают также в оценках соотношения цены и качества, а также условий размещения, включая температуру в номерах и наличие дополнительных услуг, таких как скидки на посещение бань. Шум — аспект, по которому мнения разделяются: примерно половина упоминаний указывает на тишину, а другая — на возможные помехи, в том числе уборку в ранние часы.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,8 км · 8 объектов с публичным Индексом№2 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | SPEKTRCITY TAGANSKAYA · 0,4 км | 83 |
| 2 | Этот объектвы | 78 |
| 3 | Гостиница Холидей Таганский · 0,6 км | 72 |
| 4 | Отель Vertical Boutique ( Вертикаль Бутик ) · 0,4 км | 67 |
| 5 | De Art13 Таганская · 0,7 км | 66 |
| 6 | Отель Таганка · 0,2 км | 61 |
| 7 | Гостиница Везендорф Таганка · 0,8 км | 57 |
| 8 | Отель Сан-ремо · 0,7 км | 57 |
Ещё 1 объект
| 9 | Арт-отель Моцарт · 0,4 км | 56 |
медиана рядом: 66 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 109044, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, пер Воронцовский, д. 5/7, стр. 2, помещ. 1М
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (89), завтрак (85) и персонал (82); чаще критикуют парковку (5). Всего 613 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (613)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 82 | 74 | 8 |
| Завтрак | 85 | 74 | 10 |
| Локация | 69 | 60 | 7 |
| Чистота | 80 | 70 | 10 |
| Номер | 89 | 70 | 18 |
| Удобства | 45 | 34 | 10 |
| Цена / качество | 61 | 46 | 14 |
| Заселение | 29 | 17 | 8 |
| Санузел | 30 | 18 | 10 |
| Интернет | 4 | 2 | 2 |
| Шумоизоляция | 34 | 17 | 16 |
| Парковка | 5 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 029 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 151 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0006023:1041
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ВОРОНЦОВСКИЙ БПК»
- ИНН · ОГРН
- 7705513438 · 1047705080037
- Статус
- действующее · с 22.11.2004
- Руководитель
- Кронов Андрей Александрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Кронов Андрей Александрович
- Конечный бенефициар
- Кронов Андрей Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Frontdesk24
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Calltouch
Источник: vorontsovsky.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
15Представлен на 15 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 103отзывов гостей · 2 площадки
- 613упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 15каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Воронцовский»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — vorontsovsky.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Воронцовский»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 916 691-71-90.
«Отель Воронцовский»: сколько номеров?
37 номеров, заявленная категория 4★.
«Отель Воронцовский»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Воронцовский»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 53 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 103. Индекс качества управления HotGrade — 78 из 100.
«Отель Воронцовский»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «ВОРОНЦОВСКИЙ БПК». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
103 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 53 | 4.585 / 5 | 81% |
| Яндекс ↗ | 50 | 4.72 / 5 | 100% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.