Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель АРТХОФФ
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +6,7п.п.к медиане города по Индексу
- +5,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 150 отзывов
- 10/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «ИНСОРТ»ИНН 7707471399
- Отзывы гостей
- 4,78 / 5150 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 18 номеров в записи
- Адрес
- 105082, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, ул Большая Почтовая, д. 34, стр. 4А
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ИНСОРТ" подтверждённая публичная связьИНН 7707471399ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
71 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «АРТХОФФ»: индекс качества управления на 6,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отклики по чистоте, персоналу, расположению и соотношению цены и качества. Подавляющее большинство гостей отмечают аккуратность и внимательность сотрудников, а также чистоту в номерах и местах общего пользования. Около трёх четвертей упоминаний о номерах и цене/качестве — положительные, гости указывают на достаточное оснащение, простор и современный ремонт. Замечания касаются в основном санузлов — примерно половина отзывов о них нейтральные или отрицательные, чаще всего из-за холода в помещении или отсутствия вентиляции. Также встречаются сообщения о слабом сигнале wi-fi в отдельных зонах, недостатке горячей воды и отсутствии чайников в номерах. Расположение гостиницы, по словам гостей, удобное — рядом есть магазины и кафе, а до ближайшего метро около десяти минут ходьбы.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Отель NORKA · 0,4 км | 76 |
| 2 | Отель Фарфалле · 1 км | 72 |
| 3 | Этот объектвы | 71 |
| 4 | Городская гостиница Подушкин Матросский лофт-отель · 1 км | 71 |
| 5 | Копенгаген Лаунж-Отель · 1 км | 70 |
| 6 | Гостиница Отель 45 · 0,5 км | 64 |
| 7 | Капсульный отель Shelterz Электрозаводская · 0,7 км | 60 |
| 8 | Отель Рандеву в Сокольниках · 0,8 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Ладомир на Яузе · 0,9 км | 49 |
медиана рядом: 70 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 105082, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, ул Большая Почтовая, д. 34, стр. 4А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (116), номер (105) и персонал (81). Всего 632 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (632)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 17 | 17 | 0 |
| Персонал | 81 | 77 | 3 |
| Чистота | 116 | 107 | 9 |
| Локация | 72 | 67 | 5 |
| Номер | 105 | 89 | 15 |
| Цена / качество | 69 | 56 | 12 |
| Заселение | 27 | 18 | 5 |
| Удобства | 54 | 37 | 16 |
| Шумоизоляция | 36 | 23 | 13 |
| Санузел | 42 | 25 | 15 |
| Завтрак | 9 | 4 | 3 |
| Интернет | 4 | 2 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 36 680 м²
- Кадастровая стоимость
- 22,5 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0003027:6935
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ИНСОРТ»
- ИНН · ОГРН
- 7707471399 · 1227700474341
- Статус
- действующее · с 05.08.2022
- Руководитель
- Соломатина Наталья Николаевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Бочарова Лариса Евгеньевна
- Конечный бенефициар
- Бочарова Лариса Евгеньевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: arthoff-hotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
10Представлен на 10 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 150отзывов гостей · 1 площадка
- 632упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 10каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель АРТХОФФ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — arthoff-hotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель АРТХОФФ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 909 981-32-96.
«Отель АРТХОФФ»: сколько номеров?
18 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель АРТХОФФ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель АРТХОФФ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 150 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 71 из 100.
«Отель АРТХОФФ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «ИНСОРТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
150 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 150 | 4.78 / 5 | 2% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.