Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Часы Лескова
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −9,4п.п.к медиане города по Индексу
- −10,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,1/ 5оценка гостей · 139 отзывов
- 13/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОНИКС»ИНН 5031130859
- Отзывы гостей
- 3,06 / 516 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- 127549, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Бибирево, ул Лескова, д. 22, помещ. 2/1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОНИКС" подтверждённая публичная связьИНН 5031130859ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
55 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Часы Лескова»: индекс качества управления на 9,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Часы Лескова» в Москве получает разнонаправленные отзывы, при этом персонал отмечается положительно большинством гостей. Около трети упоминаний касаются соотношения цены и качества, чистоты и состояния номеров — по этим аспектам положительные и отрицательные оценки встречаются примерно одинаково часто. Замечания связаны с состоянием санузлов, уровнем шума, звукоизоляцией и комплектацией номеров, включая отсутствие базовых удобств. Чаще всего гости указывают на шум в номерах, запахи сырости и плесени, а также на неудовлетворительное состояние белья и уборки. Расположение объекта оценивается преимущественно положительно, отмечается близость к метро и доступность транспорта.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 3,8 км · 7 объектов с публичным Индексом№7 из 8 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница ПОГОСТИ.ру на Алтуфьевском шоссе · 3,8 км | 71 |
| 2 | ОТЕЛЬ Эль · 3,2 км | 70 |
| 3 | Городская гостиница Афиша Сити · 1,9 км | 70 |
| 4 | Eva Киноотель · 2 км | 69 |
| 5 | Городской отель Полярис · 2,6 км | 62 |
| 6 | Гостиница Фортуна Бест · 1,9 км | 60 |
| 7 | Этот объектвы | 55 |
| 8 | Бутик-отель ELIMAR · 2,6 км | 54 |
медиана рядом: 69 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 127549, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Бибирево, ул Лескова, д. 22, помещ. 2/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (50) и локацию (14); чаще критикуют соотношение цены и качества (67) и номер (56). Всего 322 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (322)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 14 | 10 | 3 |
| Персонал | 50 | 36 | 13 |
| Интернет | 3 | 2 | 1 |
| Удобства | 16 | 8 | 7 |
| Цена / качество | 67 | 26 | 34 |
| Заселение | 15 | 4 | 6 |
| Чистота | 54 | 20 | 33 |
| Номер | 56 | 19 | 36 |
| Завтрак | 3 | 1 | 2 |
| Санузел | 20 | 4 | 15 |
| Парковка | 3 | 0 | 2 |
| Шумоизоляция | 21 | 2 | 19 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 24 439 м² · 12 эт.
- Кадастровая стоимость
- 4,7 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:02:0002011:1005
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОНИКС»
- ИНН · ОГРН
- 5031130859 · 1185053020140
- Статус
- действующее · с 10.08.2018
- Руководитель
- Атимашай Галина Феликсовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Атимашай Галина Феликсовна — 100%
- Конечный бенефициар
- Атимашай Галина Феликсовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hotelhours.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
13Представлен на 13 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 139отзывов гостей · 2 площадки
- 322упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 13каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Часы Лескова»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotelhours.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Часы Лескова»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 925 866-03-22.
«Часы Лескова»: сколько номеров?
10 номеров, заявленная категория 3★.
«Часы Лескова»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Часы Лескова»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,1 из 5 по 16 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 139. Индекс качества управления HotGrade — 55 из 100.
«Часы Лескова»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОНИКС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
139 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 16 | 3.062 / 5 | 6% |
| Яндекс ↗ | 123 | 3.203 / 5 | 40% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.