Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
GREGORY HOTEL
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +21,8п.п.к медиане города по Индексу
- +17,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 783 отзыва
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ ГРЕГОРИ»ИНН 9701243985
- Отзывы гостей
- 4,79 / 5183 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 43 номеров в записи
- Адрес
- 105005, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, ул Бауманская, д. 58/3, стр. 5
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОТЕЛЬ ГРЕГОРИ" подтверждённая публичная связьИНН 9701243985ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
86 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
GREGORY HOTEL: индекс качества управления на 21,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница Gregory Hotel отмечается гостями в первую очередь за высокую культуру обслуживания: персонал упоминается в большинстве отзывов как вежливый, внимательный и готовый помочь. Завтраки, представленные в формате шведского стола, получили практически исключительно положительные отклики, равно как и чистота в номерах, которую поддерживают ежедневно. Номера описываются как просторные, со всем необходимым для пребывания, а расположение — как удобное благодаря близости к метро и центру города. При этом часть гостей отмечает шум с улицы, что указывает на возможные сложности с акустикой. Стоимость услуг большинством оценивается как соответствующая уровню предоставляемых удобств, хотя в отдельных случаях встречаются замечания по соотношению цены и качества.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,6 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 86 |
| 2 | Бутик-отель Веллион Бауманский · 0,5 км | 78 |
| 3 | Гостиница Шоколад · 0,5 км | 77 |
| 4 | Отель Радио · 0,6 км | 76 |
| 5 | Гостиница Денисовский Дворик · 0,1 км | 68 |
| 6 | Гостиница Отель Елоховский Сити · 0,5 км | 65 |
| 7 | Norke Prime Бауманская · 0,4 км | 63 |
| 8 | Мини-отель Stay Way на Курской · 0,5 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Aesthetics Room House · 0,5 км | 58 |
медиана рядом: 68 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 105005, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, ул Бауманская, д. 58/3, стр. 5
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (136), персонал (133) и номер (108); чаще критикуют шумоизоляцию (19). Всего 697 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (697)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 86 | 85 | 1 |
| Завтрак | 136 | 130 | 1 |
| Персонал | 133 | 127 | 6 |
| Локация | 73 | 70 | 3 |
| Номер | 108 | 99 | 8 |
| Санузел | 15 | 13 | 1 |
| Цена / качество | 56 | 47 | 7 |
| Удобства | 35 | 30 | 5 |
| Парковка | 11 | 5 | 0 |
| Заселение | 21 | 14 | 7 |
| Интернет | 4 | 1 | 0 |
| Шумоизоляция | 19 | 7 | 11 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 1 456 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 336 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0003011:1061
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ ГРЕГОРИ»
- ИНН · ОГРН
- 9701243985 · 1237700216808
- Статус
- действующее · с 20.03.2023
- Руководитель
- Шустова Софья Михайловна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Шустова Софья Михайловна — 100%
- Конечный бенефициар
- Шустова Софья Михайловна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: gregoryhotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 783отзывов гостей · 2 площадки
- 697упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«GREGORY HOTEL»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — gregoryhotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«GREGORY HOTEL»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 177-00-05.
«GREGORY HOTEL»: сколько номеров?
43 номера, заявленная категория 4★.
«GREGORY HOTEL»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«GREGORY HOTEL»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 183 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 783. Индекс качества управления HotGrade — 86 из 100.
«GREGORY HOTEL»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОТЕЛЬ ГРЕГОРИ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
783 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 183 | 4.792 / 5 | 44% |
| Яндекс ↗ | 600 | 4.783 / 5 | 57% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.