Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Шоколад
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +12,7п.п.к медиане города по Индексу
- +17,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 100 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Малютина Виктория МихайловнаИНН 773116723093 · ОГРНИП 321774600433360
- Отзывы гостей
- 4,84 / 5100 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 8 номеров в записи
- Адрес
- 105005, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, ул Ладожская, д. 8, помещ. 2/1
- Связанная компания
- Малютина Виктория Михайловна подтверждённая публичная связьИНН 773116723093ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
77 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Шоколад»: индекс качества управления на 12,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Шоколад" в Москве получает от гостей в основном положительные отклики по ключевым аспектам. Подавляющее большинство упоминаний касаются чистоты, номеров, персонала, соотношения цены и качества, удобств и расположения — по этим параметрам отмечается положительная динамика. Гости отмечают, что до центра города и метро идти около пяти минут, а также подчёркивают наличие бесплатной парковки. Среди замечаний — смешанные отзывы о санузлах, включая отдельные случаи с недостаточной уборкой, а также ограниченное количество света и необходимость отдельно запрашивать пульт от кондиционера. Некоторые упоминают, что разговоры у стойки слышны в номерах, однако в целом тишина в помещениях оценивается положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,5 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | GREGORY HOTEL · 0,5 км | 86 |
| 2 | Бутик-отель Веллион Бауманский · 0 км | 78 |
| 3 | Этот объектвы | 77 |
| 4 | Городская гостиница Юджин · 0,1 км | 74 |
| 5 | Отель Елоховский · 0,4 км | 74 |
| 6 | Гостиница Басманка Дом Приемов · 0,3 км | 69 |
| 7 | Гостиница Денисовский Дворик · 0,5 км | 68 |
| 8 | Отель Винтерфелл на Бауманской · 0,2 км | 67 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Отель Елоховский Сити · 0,4 км | 65 |
медиана рядом: 74 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 105005, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, ул Ладожская, д. 8, помещ. 2/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (74), чистоту (74) и персонал (55). Всего 391 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (391)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Интернет | 3 | 3 | 0 |
| Чистота | 74 | 72 | 2 |
| Цена / качество | 50 | 48 | 1 |
| Персонал | 55 | 52 | 1 |
| Локация | 44 | 42 | 1 |
| Удобства | 31 | 29 | 2 |
| Номер | 74 | 66 | 7 |
| Завтрак | 8 | 6 | 1 |
| Шумоизоляция | 22 | 18 | 4 |
| Заселение | 13 | 10 | 3 |
| Санузел | 17 | 10 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 8 695 м² · 12 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3,1 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0003016:1075
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Малютина Виктория Михайловна
- ИНН · ОГРНИП
- 773116723093 · 321774600433360
- Статус
- действующее · с 28.07.2021
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: shokootel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 100отзывов гостей · 1 площадка
- 391упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Шоколад»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — shokootel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Шоколад»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 965 420-45-45.
«Гостиница Шоколад»: сколько номеров?
8 номеров.
«Гостиница Шоколад»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Шоколад»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 100 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 77 из 100.
«Гостиница Шоколад»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Малютина Виктория Михайловна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
100 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 100 | 4.84 / 5 | 75% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.