Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель Novotel Москва Центр
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,7п.п.к медиане города по Индексу
- −0,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 1678 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанное юрлицо
- ООО «АВСТЕРИЯ»ИНН 9707040533
ЕГРЮЛ
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 255 номеров в записи
- Адрес
- 127030, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, ул Новослободская, д. 23, помещ. 5/1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВСТЕРИЯ" подтверждённая публичная связьИНН 9707040533ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Novotel Москва Центр»: индекс качества управления на 3,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от метро и центральных районов, что отмечают подавляющее большинство гостей. Около трёх четвертей упоминаний о персонале и завтраках носят положительный характер, также около двух третей гостей положительно оценивают чистоту. Примерно половина отзывов о номерах, соотношении цены и качества, удобствах и процедуре заселения — положительные, однако встречаются замечания: в части отзывов указывается на шум в номерах, особенно от систем кондиционирования, а также на устаревшее состояние сантехники, ремонт в ванных комнатах и отсутствие в номерах бутилированной воды и некоторых мелких предметов гигиены. Единичные упоминания касаются негативного опыта взаимодействия с администраторами на ресепшене.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1 км · 8 объектов с публичным Индексом№4 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Отель Hotel Wood Street · 0,5 км | 85 |
| 2 | ГОСТИНИЦА В.60 · 1 км | 72 |
| 3 | Гостиница Сафмар Палас Москва · 1 км | 69 |
| 4 | Этот объектвы | 68 |
| 5 | Гостиница Никоновка · 1 км | 68 |
| 6 | Гостиница Минима Белорусская · 0,5 км | 65 |
| 7 | Гостиница Сафмар Тверская Москва · 0,9 км | 64 |
| 8 | Отель Кирпич · 0,3 км | 61 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Клюква · 0,4 км | 57 |
медиана рядом: 68 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 127030, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, ул Новослободская, д. 23, помещ. 5/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (249), персонал (176) и чистоту (130); чаще критикуют номер (209) и санузел (90). Всего 1402 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1402)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 249 | 221 | 17 |
| Персонал | 176 | 144 | 30 |
| Завтрак | 130 | 94 | 25 |
| Чистота | 130 | 85 | 44 |
| Заселение | 87 | 46 | 27 |
| Парковка | 20 | 8 | 5 |
| Удобства | 115 | 65 | 48 |
| Цена / качество | 134 | 71 | 60 |
| Номер | 209 | 98 | 102 |
| Шумоизоляция | 44 | 13 | 26 |
| Интернет | 18 | 2 | 12 |
| Санузел | 90 | 10 | 68 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (1 объектов) ÷ суммарный фонд (255 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 32 959 м² · 18 эт.
- Кадастровая стоимость
- 5,4 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0004009:1055
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АВСТЕРИЯ»
- ИНН · ОГРН
- 9707040533 · 1247700774463
- Статус
- действующее · с 29.11.2024
- Руководитель
- Садчиков Андрей Михайлович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- АО "ПАРИТЕТ" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Novotel Москва Центр»
Реестровый владелец объекта — ООО "АВСТЕРИЯ" (ИНН 9707040533, ОГРН 1247700774463). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — АО "ПАРИТЕТ" (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Садчиков Андрей Михайлович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- OtelMS
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: novotelmoscowcenter.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 678отзывов гостей · 2 площадки
- 1 402упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Novotel Москва Центр»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — novotelmoscowcenter.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Novotel Москва Центр»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 780-40-00.
«Отель Novotel Москва Центр»: сколько номеров?
255 номеров, заявленная категория 4★.
«Отель Novotel Москва Центр»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Novotel Москва Центр»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 1077 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 1678. Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«Отель Novotel Москва Центр»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АВСТЕРИЯ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1678 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 1077 | 4.293 / 5 | 20% |
| Яндекс ↗ | 601 | 4.073 / 5 | 80% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.