Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
RADISSON BLU ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, МОСКВА
Москва · независимая проверка отеля
- +27,4п.п.к медиане города по Индексу
- +21,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 603 отзыва
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ШЕРВУД СЕРВИС»ИНН 9704164428
- Отзывы гостей
- 4,89 / 5427 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 5★ в записи
- Номерной фонд
- 156 номеров в записи
- Адрес
- 119313, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Проспект Вернадского, пр-кт Ленинский, д. 90/3
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ШЕРВУД СЕРВИС" подтверждённая публичная связьИНН 9704164428ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
92 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 71 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Подтверждённые сигналы
RADISSON BLU ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, МОСКВА: индекс качества управления на 27,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты с источником и датой · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из публичных отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отклики по ключевым аспектам: номера, чистота, завтраки, персонал и расположение отмечены практически всеми гостями. Подавляющее большинство упоминаний касаются доброжелательного и оперативного обслуживания на ресепшене, а также разнообразного и качественного завтрака. Чистота в номерах и общественных зонах поддерживается на высоком уровне, что отмечается многократно. Удобства, включая бассейн и зону отдыха, также вызывают положительные отклики, хотя в отдельных случаях гости указывали на несогласованность в информации от персонала. Оценки соотношения цены и качества, состояния санузлов и организации парковки в целом положительные, но встречаются редко.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ публичных отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка — ориентир, а не результат объекта. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2,5 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 92 |
| 2 | Отель День и Ночь на Профсоюзной (д. 67) · 2,3 км | 78 |
| 3 | Отель Апельсин на Вернадского · 1,8 км | 74 |
| 4 | Отель День и Ночь на Мичуринском · 2,5 км | 68 |
| 5 | Отель День и Ночь на Профсоюзной (д. 63) · 2,4 км | 66 |
| 6 | Отель Astrus · 2,4 км | 61 |
| 7 | Отель МоскОтель · 1,1 км | 60 |
| 8 | Городская гостиница Подушкин на проспекте Вернадского · 0,7 км | 56 |
Ещё 1 объект
| 9 | Городской отель Роял · 0,3 км | 43 |
медиана рядом: 66 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 119313, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Проспект Вернадского, пр-кт Ленинский, д. 90/3
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (87), завтрак (85) и персонал (71). Всего 488 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (488)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 87 | 86 | 1 |
| Локация | 34 | 33 | 0 |
| Чистота | 62 | 60 | 2 |
| Персонал | 71 | 67 | 4 |
| Удобства | 42 | 39 | 3 |
| Завтрак | 85 | 74 | 1 |
| Цена / качество | 22 | 19 | 2 |
| Шумоизоляция | 9 | 7 | 0 |
| Заселение | 34 | 27 | 1 |
| Парковка | 17 | 12 | 2 |
| Интернет | 6 | 3 | 0 |
| Санузел | 19 | 7 | 0 |
Агрегированный голос гостей по публичным отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (1 объект) ÷ суммарный фонд (156 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 33 724 м² · 11 эт.
- Кадастровая стоимость
- 4,6 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:07:0013007:25496
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ШЕРВУД СЕРВИС»
- ИНН · ОГРН
- 9704164428 · 1227700581240
- Статус
- действующее · с 16.09.2022
- Руководитель
- Манило Сергей Николаевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ООО "ШЕРВУД ПРЕМЬЕР" — 100% (юрлицо)
«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.
Кто владелец гостиницы «RADISSON BLU ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, МОСКВА»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ШЕРВУД СЕРВИС" (ИНН 9704164428, ОГРН 1227700581240). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — ООО "ШЕРВУД ПРЕМЬЕР" (юридическое лицо); физические лица за ним в ЕГРЮЛ не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Манило Сергей Николаевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: под каждой цифрой отчёта стоит источник и дата проверки. Объём подтверждённых данных по объекту:
- 1 030отзывов гостей · 2 площадки
- 488упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«RADISSON BLU ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, МОСКВА»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 926-77-77.
«RADISSON BLU ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, МОСКВА»: сколько номеров?
156 номеров, заявленная категория 5★.
«RADISSON BLU ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, МОСКВА»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/6e367d11-c607-11ef-92da-316d2a0c79b6/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«RADISSON BLU ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, МОСКВА»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 92 из 100.
«RADISSON BLU ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, МОСКВА»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ШЕРВУД СЕРВИС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из подтверждённых фактов карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники с датами + ручная проверка аналитика.
Что удалось подтвердить
19Каждая строка — наблюдение с ссылкой на источник и датой проверки, а рядом — чего это наблюдение не доказывает. Самая свежая проверка — 19 июля 2026.
Реестр классификации
Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.
Контакты из реестра
телефонов: 1, сайтов: 1
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.
Каналы продаж
Размещение подтверждено: OneTwoTrip
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Размещение подтверждено: Trip.com
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Размещение подтверждено: Авито
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Размещение подтверждено: Островок
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Размещение подтверждено: Отелло
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Размещение подтверждено: Т-Банк Путешествия
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Размещение подтверждено: Туту
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Размещение подтверждено: Яндекс Путешествия
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Репутация
2gis — отзывов: 427, оценка: 4,9, доля ответов: 90%
Агрегат площадки на дату сбора; оценки разных площадок несопоставимы между собой напрямую.
yandex — отзывов: 603, оценка: 4,8, доля ответов: 50%
Агрегат площадки на дату сбора; оценки разных площадок несопоставимы между собой напрямую.
Сопоставления HotGrade
Индекс качества управления на 27.4 п.п. выше медианы города.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
По сегменту «hotel, 5★» объект выше медианы на 21.2 п.п.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Самая сильная измеренная зона — Каналы и дистрибуция: 100 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
В публичной отзывной базе учтено 1030 отзывов по 2 источникам.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Карточка опирается на 4 групп публичных доказательств: источники карточки: 3, каналы бронирования: 8, кадастр, ЕГРЮЛ.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник и дата сохраняются рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Отзывы · агрегаты по источникам
1030 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 427 | 4,9 / 5 | 90% |
| Яндекс | 603 | 4,8 / 5 | 50% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления. Сейчас — в каналах; на почту, когда запустим рассылку.