Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Санфлауэр Румянцево
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −1,8п.п.к медиане города по Индексу
- −6,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 889 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АМБЕР»ИНН 7726402369
- Отзывы гостей
- 4,15 / 5286 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 128 номеров в записи
- Адрес
- г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Солнцево, ш. Киевское, км 22-й, д. 4 стр. 5, помещ. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМБЕР" подтверждённая публичная связьИНН 7726402369ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
- Оператор
- ZONT Hotel Group подтверждённая рольНазвание в источнике: Sunflower Rumyantsevo Hotel MoscowВ официальном составе оператора: 20 объектовОфициальный список оператора ↗
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Санфлауэр Румянцево»: индекс качества управления на 1,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Санфлауэр Румянцево» в Москве получает подавляющее большинство положительных оценок за расположение, работу персонала и чистоту. Около трёх четвертей упоминаний отмечают удовлетворительное состояние номеров, завтраков и общую чистоту, при этом удобства и соотношение цены и качества упоминаются положительно около двух третей случаев. Заметная часть гостей указывает на проблемы с шумом, включая шум от кондиционеров и слышимость происходящего в коридорах, а также выражает смешанные мнения о состоянии санузлов — отмечаются как чистота и наличие необходимых средств гигиены, так и необходимость ремонта, отсутствие крючков и бортиков в душевой. Процедура заселения вызывает примерно равное количество положительных и критических замечаний, в том числе по поводу работы лифта и температурного режима в номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 4,3 км · 7 объектов с публичным Индексом№7 из 8 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | AZIMUT Сити Отель Комсити Москва · 0,4 км | 79 |
| 2 | отель Внуково Вилладж · 3,6 км | 74 |
| 3 | Отель СОВА в Тропарево · 4 км | 70 |
| 4 | Мини-отель Шокотель · 4 км | 68 |
| 5 | Городская гостиница Вишневый сад · 4,3 км | 67 |
| 6 | отель Рандеву на Юго-Западной · 3,4 км | 64 |
| 7 | Этот объектвы | 63 |
| 8 | Отель Верона · 4,2 км | 53 |
медиана рядом: 68 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Солнцево, ш. Киевское, км 22-й, д. 4 стр. 5, помещ. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (102), чистоту (86) и завтрак (84); чаще критикуют шумоизоляцию (27) и интернет (7). Всего 668 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (668)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 70 | 61 | 7 |
| Персонал | 102 | 88 | 14 |
| Чистота | 86 | 73 | 11 |
| Завтрак | 84 | 64 | 13 |
| Номер | 83 | 62 | 20 |
| Парковка | 18 | 11 | 4 |
| Цена / качество | 64 | 43 | 17 |
| Удобства | 64 | 40 | 23 |
| Заселение | 42 | 21 | 16 |
| Санузел | 21 | 10 | 10 |
| Шумоизоляция | 27 | 6 | 20 |
| Интернет | 7 | 2 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АМБЕР»
- ИНН · ОГРН
- 7726402369 · 1177746457382
- Статус
- действующее · с 05.05.2017
- Руководитель
- Филатов Николай Владиславович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Филатов Николай Владиславович — 35%; Гендельсман Александр Маратович — 35%; ООО "ЗОНТ ХОТЕЛ ГРУПП" — 30% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Царьков Геннадий Сергеевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: sunflowerrum.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 889отзывов гостей · 2 площадки
- 668упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Санфлауэр Румянцево»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — sunflowerrum.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Санфлауэр Румянцево»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 989-56-06.
«Гостиница Санфлауэр Румянцево»: сколько номеров?
128 номеров, заявленная категория 4★.
«Гостиница Санфлауэр Румянцево»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Санфлауэр Румянцево»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 286 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 889. Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«Гостиница Санфлауэр Румянцево»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АМБЕР». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
889 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 286 | 4.15 / 5 | 11% |
| Яндекс ↗ | 603 | 4.035 / 5 | 21% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.