Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Мини-отель Шокотель
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,9п.п.к медиане города по Индексу
- +9,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 71 отзыв
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Танкова Татьяна СергеевнаИНН 771974745951 · ОГРНИП 322774600369716
- Отзывы гостей
- 4,23 / 571 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 5 номеров в записи
- Адрес
- 119602, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тропарево-Никулино, ул Покрышкина, двлд. 8, помещ. 70/1
- Связанная компания
- Танкова Татьяна Сергеевна подтверждённая публичная связьИНН 771974745951ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Мини-отель «Шокотель»: индекс качества управления на 3,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от метро и университета, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство упоминаний о персонале и соотношении цены и качества носят положительный характер, также часто отмечаются чистота, комфорт в номерах и достаточное количество удобств. Ряд гостей отмечает бесплатную охраняемую парковку и стабильный Wi-Fi, а интерьеры номеров описываются как продуманные и разнообразные по дизайну. Встречаются замечания по поводу редкой уборки, состояния санузлов, отсутствия в номерах чайников и холодильников, а также отдельные отзывы о недостаточной чистоте и сложностях при заселении.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 3,4 км · 8 объектов с публичным Индексом№4 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | RADISSON BLU ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, МОСКВА · 3,1 км | 92 |
| 2 | Отель Апельсин на Вернадского · 1,4 км | 74 |
| 3 | Отель СОВА в Тропарево · 1,7 км | 70 |
| 4 | Этот объектвы | 68 |
| 5 | отель Рандеву на Юго-Западной · 1,5 км | 64 |
| 6 | Отель Astrus · 1,9 км | 61 |
| 7 | Отель СОВА в Коньково · 3,4 км | 60 |
| 8 | Городская гостиница Подушкин на проспекте Вернадского · 2,8 км | 56 |
Ещё 1 объект
| 9 | Городской отель Роял · 3,3 км | 43 |
медиана рядом: 64 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 119602, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тропарево-Никулино, ул Покрышкина, двлд. 8, помещ. 70/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (33), соотношение цены и качества (31) и чистоту (28). Всего 196 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (196)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 7 | 7 | 0 |
| Локация | 27 | 24 | 3 |
| Номер | 27 | 23 | 4 |
| Удобства | 15 | 12 | 3 |
| Шумоизоляция | 12 | 10 | 2 |
| Персонал | 33 | 25 | 7 |
| Чистота | 28 | 21 | 7 |
| Цена / качество | 31 | 22 | 9 |
| Санузел | 9 | 5 | 4 |
| Заселение | 7 | 3 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 160 949 м² · 24 эт.
- Кадастровая стоимость
- 68,2 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:07:0014007:1081
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Танкова Татьяна Сергеевна
- ИНН · ОГРНИП
- 771974745951 · 322774600369716
- Статус
- действующее · с 17.06.2022
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: shokotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 71отзывов гостей · 1 площадка
- 196упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мини-отель Шокотель»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — shokotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Мини-отель Шокотель»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 977 288-84-00.
«Мини-отель Шокотель»: сколько номеров?
5 номеров.
«Мини-отель Шокотель»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Мини-отель Шокотель»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 71 отзыву (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«Мини-отель Шокотель»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Танкова Татьяна Сергеевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
71 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 71 | 4.225 / 5 | 52% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.