Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель Елоховский
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +9,5п.п.к медиане города по Индексу
- +8,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 420 отзывов
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Кораблев Виктор ЛеонидовичИНН 501809237376 · ОГРНИП 314501803700013
- Отзывы гостей
- 4,77 / 5166 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 27 номеров в записи
- Адрес
- 105066, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, ул Спартаковская, д. 24, помещ. 1/1
- Связанная компания
- Кораблев Виктор Леонидович подтверждённая публичная связьИНН 501809237376ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
74 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель Елоховский: индекс качества управления на 9,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной транспортной доступности от центра Москвы, рядом с метро и остановками общественного транспорта, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство упоминаний о чистоте, персонале и удобствах носят положительный характер — в номерах регулярно проводится уборка, предоставляются необходимые средства гигиены, работает кофемашина и термопот. Около трёх четвертей оценок в отношении номеров, соотношения цены и качества, а также заселения положительные: гости отмечают просторные и функциональные номера, детальную организацию сервиса и оперативное оформление заезда. Завтраки, включённые в стоимость, получили в основном положительные отклики, хотя встречается замечание об их однообразии. Среди других замечаний — проблемы с вентиляцией в номерах, перебои в работе кондиционирования и трудности с выдачей отчётных документов.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,6 км · 8 объектов с публичным Индексом№5 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | GREGORY HOTEL · 0,6 км | 86 |
| 2 | Бутик-отель Веллион Бауманский · 0,4 км | 78 |
| 3 | Гостиница Шоколад · 0,4 км | 77 |
| 4 | Городская гостиница Юджин · 0,3 км | 74 |
| 5 | Этот объектвы | 74 |
| 6 | Гостиница Басманка Дом Приемов · 0,2 км | 69 |
| 7 | Отель Винтерфелл на Бауманской · 0,6 км | 67 |
| 8 | Гостиница Отель Елоховский Сити · 0 км | 65 |
Ещё 1 объект
| 9 | Good Point · 0,5 км | 56 |
медиана рядом: 74 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 105066, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, ул Спартаковская, д. 24, помещ. 1/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (164), завтрак (148) и чистоту (129); чаще критикуют шумоизоляцию (39). Всего 871 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (871)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 108 | 103 | 4 |
| Локация | 164 | 154 | 3 |
| Удобства | 42 | 38 | 4 |
| Чистота | 129 | 115 | 12 |
| Номер | 117 | 94 | 20 |
| Цена / качество | 67 | 53 | 13 |
| Заселение | 30 | 22 | 6 |
| Завтрак | 148 | 94 | 38 |
| Санузел | 21 | 14 | 7 |
| Парковка | 6 | 3 | 3 |
| Шумоизоляция | 39 | 14 | 25 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 491 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 87 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0003017:1033
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Кораблев Виктор Леонидович
- ИНН · ОГРНИП
- 501809237376 · 314501803700013
- Статус
- действующее · с 06.02.2014
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics
Источник: elohotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 420отзывов гостей · 2 площадки
- 871упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Елоховский»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — elohotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Елоховский»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 632-21-00.
«Отель Елоховский»: сколько номеров?
27 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель Елоховский»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Елоховский»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 166 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 420. Индекс качества управления HotGrade — 74 из 100.
«Отель Елоховский»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Кораблев Виктор Леонидович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
420 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 166 | 4.771 / 5 | 0% |
| Яндекс ↗ | 254 | 4.61 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.