Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Ситикомфорт на Тверской
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,5п.п.к медиане города по Индексу
- −5,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 927 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанное юрлицо
- ООО «ИНФИНИТИ7»ИНН 9705106281
ЕГРЮЛ
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 26 номеров в записи
- Адрес
- 125375, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, пер. Малый Гнездниковский, д. 12, помещ. 1/2
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНФИНИТИ7" подтверждённая публичная связьИНН 9705106281ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Ситикомфорт на Тверской» ООО «Инфинити7»: индекс качества управления на 4,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре Москвы, в шаговой доступности от Красной площади, метро, магазинов и ресторанов, что отмечают многие гости. Персонал и соотношение цены и качества получили положительные отклики у большинства, как и организация завтрака, который упоминается в большинстве положительных высказываний по этой категории. Номера, чистота и удобства оценены примерно наполовину положительно, при этом встречаются замечания о запахе сырости, неисправностях в санузлах и периодических проблемах с водой в душе. Единичные упоминания касаются шума — как от соседей, так и от внешних источников, включая караоке. Также зафиксированы отзывы о тараканах и слабой работе интернета, а также разнонаправленные мнения о качестве заселения и вежливости администраторов.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,3 км · 8 объектов с публичным Индексом№7 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница СИТИКО отель на Пушкинской · 0,3 км | 75 |
| 2 | Гостиница ШАТО ВОЛГО · 0,3 км | 74 |
| 3 | Гостиница Лафаетт · 0,2 км | 73 |
| 4 | Гостиница Цитадель Комфорт · 0,3 км | 72 |
| 5 | Отель Мансилион · 0,3 км | 67 |
| 6 | Отель KIRIN HOTEL · 0,1 км | 61 |
| 7 | Этот объектвы | 60 |
| 8 | Отель Фрателли ( Fratelli ) · 0,3 км | 52 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Птица-Синица · 0,1 км | 50 |
медиана рядом: 72 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 125375, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, пер. Малый Гнездниковский, д. 12, помещ. 1/2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (137), персонал (102) и соотношение цены и качества (91); чаще критикуют шумоизоляцию (60) и санузел (45). Всего 800 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (800)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 137 | 114 | 17 |
| Завтрак | 38 | 28 | 9 |
| Персонал | 102 | 64 | 36 |
| Цена / качество | 91 | 56 | 30 |
| Номер | 120 | 68 | 51 |
| Заселение | 42 | 20 | 16 |
| Чистота | 117 | 64 | 52 |
| Удобства | 45 | 24 | 20 |
| Интернет | 3 | 0 | 1 |
| Санузел | 45 | 8 | 36 |
| Шумоизоляция | 60 | 7 | 50 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (5 объектов) ÷ суммарный фонд (119 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 204 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 679 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001069:1014
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ИНФИНИТИ7»
- ИНН · ОГРН
- 9705106281 · 1177746902211
- Статус
- действующее · с 23.08.2017
- Руководитель
- Воинова Ольга Николаевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Воинова Ольга Николаевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Воинова Ольга Николаевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: city-comfort.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 927отзывов гостей · 2 площадки
- 800упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Ситикомфорт на Тверской»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 070-70-75.
«Гостиница Ситикомфорт на Тверской»: сколько номеров?
26 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Ситикомфорт на Тверской»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Ситикомфорт на Тверской»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 по 493 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 927. Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Гостиница Ситикомфорт на Тверской»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ИНФИНИТИ7». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
927 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 493 | 3.886 / 5 | 4% |
| Яндекс ↗ | 434 | 3.445 / 5 | 50% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.