Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Космос Селекшн Москва Арбат отель
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +23,3п.п.к медиане города по Индексу
- +18,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 220 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «РГО»ИНН 7708749625
- Отзывы гостей
- 4,95 / 5220 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 242 номеров в записи
- Адрес
- 119019, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Арбат, ул Новый Арбат, д. 2
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНАЛЬНЫЕ ОТЕЛИ" подтверждённая публичная связьИНН 7708749625ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
- Оператор
- Cosmos Hotel Group подтверждённая рольНазвание в источнике: Cosmos Selection Moscow ArbatВ официальном составе оператора: 52 объектовОфициальный список оператора ↗
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
88 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Космос Селекшн Москва Арбат отель: индекс качества управления на 23,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от достопримечательностей, что отмечают практически все гости. Подавляющее большинство упоминаний касательно номеров, завтраков, чистоты и процедуры заселения носят положительный характер, также высоко оценивается соотношение цены и качества. Персонал отмечается практически всеми упоминающими — особенно выделяются отдельные сотрудники за внимательность, вежливость и готовность помочь. В отзывах встречается несколько замечаний о недостатке мелких предметов в номерах, таких как гель для душа или дезодорант, а также единичные комментарии о невозможности открывать панорамные окна. Удобства в целом получили преимущественно положительные отклики, хотя санузел упоминается редко и в нейтральном ключе.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,4 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 88 |
| 2 | Гостиница Отель Ключевой элемент · 0,4 км | 80 |
| 3 | Intermark Residence · 0,4 км | 78 |
| 4 | Отель Руссо-Балт · 0,3 км | 71 |
| 5 | Отель Времена года · 0,4 км | 67 |
| 6 | ГОСТИНИЦА АРБАТ ХАУС · 0,4 км | 62 |
| 7 | БУТИК ОТЕЛЬ АРБАТ, 6 · 0,2 км | 62 |
| 8 | Отель СИТИКОМФОРТ на Арбатской · 0,4 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Скайвью Сити · 0,4 км | 60 |
медиана рядом: 67 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 119019, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Арбат, ул Новый Арбат, д. 2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (174), соотношение цены и качества (63) и завтрак (60). Всего 521 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (521)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 174 | 172 | 1 |
| Чистота | 41 | 40 | 1 |
| Локация | 40 | 39 | 1 |
| Цена / качество | 63 | 60 | 3 |
| Завтрак | 60 | 56 | 2 |
| Номер | 51 | 48 | 3 |
| Заселение | 47 | 42 | 2 |
| Удобства | 27 | 22 | 2 |
| Санузел | 8 | 5 | 1 |
| Интернет | 3 | 1 | 0 |
| Парковка | 4 | 1 | 0 |
| Шумоизоляция | 3 | 1 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 15 000 м² · 13 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,7 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001063:1009
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «РГО»
- ИНН · ОГРН
- 7708749625 · 1117746889424
- Статус
- действующее · с 07.11.2011
- ОКВЭД
- 70.22 · Консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления
- Учредители
- АО "КОСМОС ОГ" — 100% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Терехов Константин Михайлович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika
Источник: arbat.cosmosgroup.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 220отзывов гостей · 1 площадка
- 521упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Космос Селекшн Москва Арбат отель»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — arbat.cosmosgroup.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Космос Селекшн Москва Арбат отель»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 150-05-02.
«Космос Селекшн Москва Арбат отель»: сколько номеров?
242 номера, заявленная категория 4★.
«Космос Селекшн Москва Арбат отель»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Космос Селекшн Москва Арбат отель»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 по 220 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 88 из 100.
«Космос Селекшн Москва Арбат отель»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «РГО». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
220 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 220 | 4.95 / 5 | 88% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.