Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Халва Отель
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,9п.п.к медиане города по Индексу
- +7,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 719 отзывов
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «НЕБО»ИНН 5044120375
- Отзывы гостей
- 3,96 / 5258 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 17 номеров в записи
- Адрес
- 119180, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Якиманка, ул Большая Полянка, д. 43, стр. 2, помещ. 1/2
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НЕБО" подтверждённая публичная связьИНН 5044120375ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Халва Отель»: индекс качества управления на 3,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части Москвы, что отмечают многие гости — до метро Полянка и Добрынинская идти около пяти минут, а до Кремля — примерно 15 минут по прямой. Подавляющее большинство упоминаний о расположении положительные, также практически все гости положительно оценивают персонал: отмечают вежливость, внимательность и готовность помочь. Около трёх четвертей отзывов о чистоте и соотношении цены и качества — положительные, однако мнения о номерах и удобствах разделились: примерно половина гостей удовлетворены, другая половина указывает на тесноту комнат, шум от соседей и неудобный санузел. Замечания касаются в основном небольшого пространства в ванной и недостаточной звукоизоляции, при этом завтраки упоминаются скорее положительно, хотя и не массово.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,8 км · 8 объектов с публичным Индексом№6 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница Президент-Отель ФГУП Президент-Отель · 0,8 км | 77 |
| 2 | Городской отель Алеон · 0,4 км | 75 |
| 3 | Иннова Отель · 0,8 км | 75 |
| 4 | Городской отель Forton · 0,6 км | 73 |
| 5 | Отель Якиманка 38 · 0,6 км | 71 |
| 6 | Этот объектвы | 68 |
| 7 | Отель Яблочный сон ( Apple Dream Hotel ) · 0,4 км | 67 |
| 8 | Отель На Казачьем · 0,5 км | 62 |
Ещё 1 объект
| 9 | Городской отель Галерея отель · 0,5 км | 61 |
медиана рядом: 73 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 119180, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Якиманка, ул Большая Полянка, д. 43, стр. 2, помещ. 1/2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (264), чистоту (152) и персонал (147); чаще критикуют номер (159) и шумоизоляцию (66). Всего 1161 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1161)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 147 | 140 | 6 |
| Локация | 264 | 240 | 13 |
| Чистота | 152 | 118 | 32 |
| Парковка | 20 | 13 | 3 |
| Цена / качество | 140 | 102 | 30 |
| Завтрак | 22 | 14 | 5 |
| Интернет | 6 | 3 | 1 |
| Заселение | 44 | 22 | 11 |
| Удобства | 79 | 42 | 33 |
| Номер | 159 | 76 | 75 |
| Шумоизоляция | 66 | 17 | 47 |
| Санузел | 62 | 14 | 45 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 0–2★, ориентир): загрузка 84% (за июн) · цена ночи (тариф) 4 358 ₽ · RevPAR 3 667 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 765 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 365 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0002003:1049
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «НЕБО»
- ИНН · ОГРН
- 5044120375 · 1205000096883
- Статус
- действующее · с 26.10.2020
- Руководитель
- Гинатуллин Михаил Геннадьевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Лазарев Игорь Валерьевич — 50%; Гинатуллин Михаил Геннадьевич — 50%
- Конечный бенефициар
- Гинатуллин Михаил Геннадьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: halvahotel2.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 719отзывов гостей · 2 площадки
- 1 161упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Халва Отель»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 925 339-38-08.
«Гостиница Халва Отель»: сколько номеров?
17 номеров, заявленная категория 2★.
«Гостиница Халва Отель»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Халва Отель»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 258 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 719. Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«Гостиница Халва Отель»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «НЕБО». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
719 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 258 | 3.961 / 5 | 18% |
| Яндекс ↗ | 461 | 4.193 / 5 | 31% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.