Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Raido.Moscow Sky
Москва · 125040, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Беговой, пр-кт Ленинградский, д. 34А, помещ. 706
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 87
Управление — на уровне лучших в сегменте; явных зон недореализованного потенциала по открытым данным не видно.
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Отзывы преимущественно позитивные
✓ сильная сторона
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1Raido.Moscow Skyэтот объект87
- 2Отель «БуддОтель»/«BuddHotel»0.4 км79
- 3Городской отель «NORD INN» ООО «С-МАРТ»0.8 км76
- 4Отель «Лайбрари» (Hotel «Library») ИП Боровикова Анна Дмитриевна0.8 км68
- 5ОТЕЛЬ «СОВЕТСКИЙ»0.3 км68
- 6Гостиница Radisson Blu Белорусская, Москва0.8 км63
- 7Мини отель «LINDSAY»0.5 км56
- 8Гостиница "Три Звезды"0.6 км54
- 9"Stay Way на Белорусской"0.7 км53
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Оценка: выручка юрлица (по данным ФНС) ÷ номерной фонд. Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту — ориентировочный диапазон.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 75% (за май) · тариф 5 041 ₽ · RevPAR 3 768 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 5 689 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,8 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:09:0004020:1008
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "РАЙДО ХОТЕЛ ГРУПП"
- ИНН · ОГРН
- 9703204967 · 1257700071133
- Статус
- действующее · с 17.02.2025
- Руководитель
- Селиванова Мария Германовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Селиванова Мария Германовна — 100%
- Конечный бенефициар
- Селиванова Мария Германовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Москва · 125040, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Беговой, пр-кт Ленинградский, д. 34А, помещ. 706
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 19 | 4.684 / 5 | 100% | 2026-03-13 |
| Яндекс ↗ | 51 | 4.765 / 5 | 0% | 2026-06-05 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.