Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Солюкс Отель Москва /Soluxe Hotel Moscow
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +13,5п.п.к медиане города по Индексу
- +7,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 297 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ПАРК ХУАМИН»ИНН 7736503510
- Отзывы гостей
- 4,66 / 5195 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 5★ в записи
- Номерной фонд
- 330 номеров в записи
- Адрес
- 129226, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Останкинский, ул Вильгельма Пика, д. 16
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРК ХУАМИН" подтверждённая публичная связьИНН 7736503510ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
78 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 71 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Солюкс Отель Москва» /Soluxe Hotel Moscow ООО «ПАРК ХУАМИН»: индекс качества управления на 13,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила положительные отклики по большинству ключевых параметров: гости отмечают высокое качество завтраков, комфорт и оснащённость номеров, включая наличие душа и ванны, тёплых полов, автоматизированных штор и панорамных окон, а также внимательный и вежливый персонал. Территория гостиницы включает благоустроенную зону с фонтанами и беседками, что упоминается как преимущество, и расположена вблизи парка ВДНХ и торговых объектов. Подавляющее большинство оценок касательно чистоты, удобств и расположения — положительные, при этом около трёх четвертей гостей положительно оценили соотношение цены и качества. Замечания касаются в основном недостаточной клиентоориентированности отдельных сотрудников и ограниченного разнообразия мясных блюд, подходящих для халяль.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2,6 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 78 |
| 2 | YES Ботаника · 0,3 км | 76 |
| 3 | Гостиница Байкал CITY HOTEL · 0,9 км | 73 |
| 4 | Мини-отель Ботанический · 0,6 км | 70 |
| 5 | Гостиница Лотус Марфино · 2,2 км | 62 |
| 6 | Гостиница Мастер отель Останкино · 2,5 км | 60 |
| 7 | Гостиница при Частном учреждении здравоохранения Центральная клиническая больница РЖД-Медицина · 2,6 км | 60 |
| 8 | Гостиница Байкал · 0,9 км | 59 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница РУСЬ · 1,5 км | 42 |
медиана рядом: 62 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 129226, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Останкинский, ул Вильгельма Пика, д. 16
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (107), номер (107) и персонал (101). Всего 714 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (714)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 73 | 70 | 1 |
| Завтрак | 107 | 102 | 3 |
| Номер | 107 | 102 | 4 |
| Удобства | 75 | 71 | 3 |
| Персонал | 101 | 90 | 11 |
| Цена / качество | 93 | 77 | 14 |
| Санузел | 46 | 34 | 4 |
| Чистота | 47 | 36 | 9 |
| Заселение | 34 | 22 | 7 |
| Шумоизоляция | 14 | 9 | 5 |
| Парковка | 13 | 5 | 2 |
| Интернет | 4 | 0 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (2 объектов) ÷ суммарный фонд (430 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 100 000 м²
- Кадастровая стоимость
- 12,0 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:02:0018002:1338
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПАРК ХУАМИН»
- ИНН · ОГРН
- 7736503510 · 1047796173809
- Статус
- действующее · с 18.03.2004
- Руководитель
- Мэн Синь · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ООО "ХУАМИН ИНТЕРНЭШНЛ" — 0.16% (юрлицо); КИТАЙСКАЯ МЕЖДУНАРОДНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОРПОРАЦИЯ "ХУАМИН", ЛТД. — 99.84% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Google Tag Manager · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: soluxehotelmoscow.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 297отзывов гостей · 2 площадки
- 714упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Солюкс Отель Москва /Soluxe Hotel Moscow»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — soluxehotelmoscow.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Солюкс Отель Москва /Soluxe Hotel Moscow»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 139-18-18.
«Гостиница Солюкс Отель Москва /Soluxe Hotel Moscow»: сколько номеров?
330 номеров, заявленная категория 5★.
«Гостиница Солюкс Отель Москва /Soluxe Hotel Moscow»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Солюкс Отель Москва /Soluxe Hotel Moscow»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 195 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 297. Индекс качества управления HotGrade — 78 из 100.
«Гостиница Солюкс Отель Москва /Soluxe Hotel Moscow»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ПАРК ХУАМИН». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
297 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 195 | 4.662 / 5 | 97% |
| Яндекс ↗ | 102 | 4.833 / 5 | 95% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.